Oostmaaslaan 129 A 02 3063 AR Rotterdam

Koopsom € 385.000 k.k.

Omschrijving

Wanneer je over de maasboulevard de stad inrijdt voelt dat voor veel Rotterdammers als thuiskomen. De golven van de Nieuwe Maas kabbelen voort. Ontelbare schepen zijn in de loop van de tijd langs gevaren. De skyline tovert een lach op het gezicht met iconen zoals de bruggen en de kenmerkende gebouwen. Van vooroorlogs tot hypermodern en vergeet niet de Euromast in de verte. Vanuit de woonkamer heeft u dit uitzicht altijd. Zonder obstructie kijkt u uit over de stad. Prachtige zonsondergangen kleuren de lucht paars. Een televisie is overbodig.

Gelegen op de tweede en halve derde verdieping ligt dit instapklare appartement. Ondanks dat het complex in de jaren 30 is gebouwd, is er in de loop van de jaren veel aan verbouwd.
Zo zijn de gevels volledig na geïsoleerd en voorzien van dubbelglas. Toen de huidige eigenaar in 2013 de sleutel kreeg is de volledige binnenkant aangepakt. De indeling, vloeren, keuken, sanitair en later een airco. Aan alles is gedacht. Met twee balkons aan weerszijde van het gebouw heeft u altijd de vrijheid om te kiezen voor zon of schaduw. Dit appartement is zeer de moeite waard om te bezichtigen.

De Indeling
Bij binnenkomst treft u op de gang een toilet. Treedt u binnen, dan staat u in de overgang van de woonkamer en de keuken. Links ligt de ruime woonkamer, aan de voorzijde van het gebouw met de oriëntatie Zuid West. In de middag heeft u heerlijk het zonnetje naar binnen en ziet u de mooiste zonsondergangen. Aan de achterzijde van het appartement is de keuken behoorlijk uitgebreid ten opzichte van de oorspronkelijke indeling. Keukenprinsen en -prinsessen zullen zich hier goed kunnen vermaken. Zeker met de openslaande deur naar het balkon aan de achterzijde is het genieten in dit deel van het appartement.

De halve derde verdieping ligt aan de voorzijde van het appartement. Vanaf het balkon kunt u tot in de late uurtjes genieten van het stadse leven. Indien u geen zonaanbidder bent, dan houdt u de gordijnen dicht en zet u de airco aan voor heerlijke koele nachten. De badkamer is gesitueerd in de hoek en bestaat uit een grote inloopdouche. Zoals in een hotel is een wastafel gebouwd tegen de badkamer aan, in het slaapgedeelte.

Voorheen was dit een vierkamer appartement, maar de huidige eigenaar verkoos een tweekamer appartement. Met eenvoudige ingrepen, kunnen er weer één of twee extra kamers worden gerealiseerd.

Kralingen
De wijk Struisenburg is zeer gewild. De ligging ten opzichte van het centrum, het OV, de uitvalswegen, de universiteit en anders scholen en accommodaties zoals horeca en winkels is uniek. Grote statige panden wisselen moderne gebouwen af. Populaire straten zoals de Oudedijk en de Lusthofstraat liggen om de hoek en op de fiets bent u met 5 minuten in het Kralingse Bos.
Zoekt u de gezelligheid liever op, dan bent u ook zo in de Oude Haven.

Samengevat
Gemoderniseerd appartement op de tweede en halve derde verdieping
Gelegen op eigen grond
Uniek uitzicht over de Rotterdamse skyline
Moderne keuken en sanitair
Airconditioning in het slaapgedeelte
Energielabel C
Bouwjaar 1937
VVE bijdrage 75 euro per maand
Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 114335
Martijn Folkers

Kenmerken

Algemeen

koopsom
€ 385.000 kosten koper
Aangeboden sinds
23 mei 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan vaarwater, aan water, vrij uitzicht

Oppervlakten

Wonen
78 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
7 m²
Inhoud
260 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Kralingen I 226
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
KLG00-I-226

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Overige media