Verkocht

Oosterdwarsstraat 39 2315 LN Leiden

Verkocht

Omschrijving

Net achter de Zijlsingel, in een leuk doodlopend straatje, ligt deze charmante 3-kamer tussenwoning. De sfeervolle uitgebouwde jaren ’10 woning is voorzien van woonkamer met nette open keuken, moderne badkamer, twee (voorheen drie) ruime slaapkamers, knusse binnenplaats en als kers op de taart een royaal dakterras op het zuiden. Hiernaast is de woning op steenworp afstand gelegen van het Leidse stadshart en op 10 minuten fietsen vanaf zowel station Leiden Centraal als Leiden Lammenschans. Er zijn twee speeltuinen in de buurt, evenals twee parken, kinderopvang, diverse scholen, sportgelegenheden, bushalten en supermarkten. Uitvalswegen (A4, A44 en N11 richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht) zijn ook eenvoudig te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Entree woning, hal met meterkast. De gezellige woonkamer is voorzien van een moderne U-vormige keuken aan de achterzijde van de woning, het zitgedeelte is gelegen in het ruime hart van de woonkamer en de eettafel staat voor het grote raam aan de voorzijde. Deze gehele ruimte is voorzien van vloerverwarming. De keuken beschikt o.a. over een 5-pitskookplaat, afzuigkap (rvs), koelkast, vriezer, vaatwasser en is netjes afgewerkt met inbouwverlichting. De moderne, geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche en hangend closet. Via het halletje tussen de badkamer en keuken is er toegang tot de knusse binnenplaats gelegen op het zuiden.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers. De achterzijde van deze woning is recht opgetrokken zodat zich hier een fijne slaapkamer bevindt met vaste kast en toegang tot het zonnige en fraai aangelegde dakterras gelegen op het zuiden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een royale slaapkamer (voorheen 2 kamers) voorzien van een dakkapel. De tussengelegen, separate ruimte met een wastafel, wasmachineaansluiting en handige opbergruimte is te betreden via de slaapkamer aan de achterzijde. De bergzolder met opstelling voor de cv-ketel is te bereiken via een vlizotrap.

Bijzonderheden:
Geen eigen bewoning clausule van toepassing.
Bij woningen ouder dan 25 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.
Oplevering in overleg

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): Tim van Delft
Tim van Delft

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
13 juni 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
77 m²
Perceel
54 m²
Inhoud
271 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Douche, toilet
Aantal woonlagen
2

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leiden K 5137
Oppervlakte
54 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN01-K-5137

Buitenruimte

Tuin
Plaats
Plaats
6 m²

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Oosterdwarsstraat 39
2315 LN Leiden