Oldegaarde 254 b 3085 AR Rotterdam

Dit ruime en lichte appartement bevindt zich op de zesde verdieping van een statig en geliefd complex aan de rand van de gewilde wijk "De Horsten", nabij het Zuiderpark in Rotterdam Zuid. Het biedt een uitstekende locatie met winkels, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen op korte afstand.
Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met veel natuurlijk licht en een balkon op het zonnige westen met een panoramisch uitzicht over het Zuiderpark en de skyline van Rotterdam. U treft hier een open keuken, twee slaapkamers en een ruime badkamer. Op de begane grond van het complex is er een gesloten entree met toegang tot een berging en containerruimte.
Dit appartement biedt comfortabel wonen in een levendige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, ideaal voor wie op zoek is naar een modern en ruim appartement in Rotterdam Zuid.

Indeling met indicatieve maten

BEGANE GROND

Op de begane grond betreedt u het complex via een gesloten entree voorzien van een beltableau, brievenbussen en een video-intercomsysteem. Hier bevindt zich ook de centrale hal met elektrische deuren, het trappenhuis en de lift. Tevens heeft u vanaf hier toegang tot uw berging en de containerruimte.

6e VERDIEPING

Bij binnenkomst op de zesde verdieping wordt u verwelkomd in een ruime hal. Hier treft u de meterkast aan, evenals toegang tot de inpandige berging waar de wasmachine- en drogeraansluitingen en de CV-ketelopstelling zich bevinden. De keurig ingerichte toiletruimte is voorzien van een duoblok en fonteintje, deels betegeld in een lichte kleurstelling.

De sfeervolle en lichte woonkamer, met een oppervlakte van circa 30 m², biedt een prachtig uitzicht over het Zuiderpark, de Oldegaarde en de skyline van Rotterdam door de grote raampartijen. Een loopdeur leidt u naar het balkon op het zonnige westen, uitgerust met een elektrisch zonnescherm.

De eenvoudige open keuken, ongeveer 11 m² groot, is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een enkele spoelbak, een 4-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap en een oven. De keuken is afgewerkt in lichte kleuren en met een kunststof aanrechtblad.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers: slaapkamer 1 met een oppervlakte van circa 12 m² en slaapkamer 2 van ongeveer 10 m². Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een ruime badkamer van circa 4,5 m², voorzien van een douchecabine en een vaste wastafel, volledig betegeld in een lichte kleurstelling.

- Uitstekende locatie t.o.v. diverse openbare voorzieningen
- Prachtig uitzicht over het Zuiderpark en de skyline van Rotterdam
- Berging en aparte container ruimte onder het complex
- Voldoende gratis parkeergelegenheid voor het complex
- Gehele appartement is uitgevoerd met dubbele beglazing in kunststof kozijnen
- CV ketel huur € 26,18 per maand (inclusief service, onderhoud en de dienst Beheer op Afstand)

ONTWIKKELINGEN HART VAN ZUID
Het project Hart van Zuid is een project waarbij de gehele omgeving van het Zuiderpark grondig is er wordt vernieuwd.
Met het nieuwe event center inclusief hotel en bioscoop Ahoy, het nieuwe theater Zuidplein met bibliotheek, diverse terrassen en eetgelegenheden, de uitbreiding van winkelcentrum Zuidplein en het compleet gerenoveerde metro en busstation Zuidplein zal dit één van de mooiste en meest bruisende delen van de stad worden.