Noorderhavenkade 3 a02 3039 RB Rotterdam

Gelegen op de grens tussen de populaire wijken Blijdorp en Bergpolder staat dit karakteristieke jaren ‘30 appartement. Het appartement ligt op eigen grond, op de 2e en de 4e verdieping, met eigen entree en twee gezellige balkons. Dit aantrekkelijke appartement is volledig gerenoveerd en beschikt o.a. over sfeervolle elementen zoals stalen schuifdeuren, ingebouwde kasten, grote raampartijen, paneeldeuren en sfeervolle eiken parketvloeren afgewerkt met hoge plinten. De wijk Blijdorp staat bekend om zijn statige singels, rustige straten en de groene omgeving. Uitvalswegen (A13/A20), openbaar vervoer (metrostation Blijdorp), Vroesenpark, leuke winkels, horecagelegenheden, sportverenigingen liggen in de directe nabijheid. Het stadscentrum is op de fiets in 10 minuten bereikbaar. Kortom: Karakter, sfeer, comfort en locatie. Alles wat je wenst!

SAMENVATTING:

BEGANE GROND

Entree met een ruime hal, trap naar de 1e verdieping. Eigen entree, trap naar de 2e verdieping.

2e VERDIEPING (eerste woonlaag)

Entreehal met intercomsysteem, meterkast, trap naar de 4e verdieping, fraai afgewerkte toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in een grijze kleurstelling. Toegang tot werkkamer/slaapkamer.

Slaapkamer/werkkamer (ca. 6 m2) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van glad gestuukte wanden en eiken houten parketvloer. Via deze kamer heeft u toegang tot het balkon.

Balkon (ca. 2 m2) is gelegen op het westen.

Middels stalen schuifdeuren heeft u toegang tot de living.

De moderne open keuken is uitgevoerd met een sfeervol kookeiland en een praktisch ingebouwde apparatenkast. Het kookeiland beschikt over een 5 pits gaskookplaat, een enkele RVS spoelbak, vaatwasser en een ingebouwd afzuigsysteem. Het kookeiland is afgewerkt met een composiet aanrechtblad en verlaagd plafond met ingebouwde verlichting. De apparatenkast beschikt over een koelkast, vrieskast en een combi ovenmagnetron. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met inbouwverlichting.

Sfeervolle woonkamer met grote raampartij (ca. 47 m2) voorzien van een eiken houten parketvloer, glad gestuukte wanden en vaste kast met inbouwverlichting. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot het balkon.

Balkon (ca. 3 m2) is gelegen op het oosten.

4e VERDIEPING (tweede woonlaag)

Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Wasruimte met stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Remeha 2016) en wasmachine– en droger aansluiting.

Slaapkamer 1 (ca. 9 m2) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van glad gestuukte wanden en parketvloer.
Slaapkamer 2 (ca. 11 m2) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van glad gestuukte wanden en parketvloer.

Moderne badkamer (ca. 5 m2) met luxe sanitaire voorzieningen zoals een grote wastafel met wandmeubel, spiegel en verlichting, hangend tweede toilet, inloopdouche met regendouche en designradiator.
De badkamer is geheel betegeld en afgewerkt met inbouwverlichting.

BIJZONDERHEDEN:

- Gelegen op eigen grond;
- Karakteristieke volledig gerenoveerde jaren ‘30 woning;
- Gelegen in een gebied dat is aangewezen tot beschermd stadsgezicht;
- Kunststof raamkozijnen met isolerende beglazing;
- Verwarming en warmwater middels CV ketel Remeha Avanta bouwjaar 2016 (eigendom);
- Actieve V.v.E, maandelijkse bijdrage € 159,61 p.m.;
- Parkeervergunning € 115,20 per jaar;
- Toplocatie.

MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN