Noorder Kerkedijk 92 3078 PB Rotterdam

De Noorder Kerkedijk is een geliefde plek om te wonen door de centrale ligging. Winkelcentrum Keizerswaard bevind zich op loopafstand en daarnaast heeft u ook voldoende openbaar vervoer voorzieningen in de buurt. Binnen enkele autominuten bereikt u de A16 en voor de ontspanning wandelt u zo naar het park "De Twee Heuvels".
Daarnaast ervaart u hier aan de dijk nog het dorpse karakter met de karakteristieke jaren '30 woningen.
De woning is eenvoudig uitgevoerd en dient op een aantal vlakken gemoderniseerd te worden. Op dijkniveau treft u de woonkamer en de keuken en de toegang naar het terras. Op de eerste verdieping bevindt zich de slaapkamer en een ruime overloop. In het souterrain zijn de badkamer en het aparte toilet gesitueerd, tevens heeft u hier toegang tot de tuin.
Kortom een woning met mogelijkheden gelegen op een unieke locatie.

Indeling met indicatieve maten

BEGANE GROND:

Entree in de woonkamer met de open keuken (ca. 31 m²) . De gehele verdieping is afgewerkt met een lichte plavuizen vloer.
De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en is eenvoudig van uitvoering. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het terras over de gehele breedte van de woning.
Middels een spiltrap heeft u toegang tot het souterrain en de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING:

Ruime overloop met vaste kasten en een dakkapel aan de voorzijde.

Slaapkamer (ca. 18 m²) met een dakkapel en een vaste schuifkastenwand.

De gehele eerste verdieping is uitgevoerd met een laminaatvloer.

SOUTERRAIN:

Overloop met toegang tot de diverse vertrekken en vaste kasten. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Stahoogte van het souterrain is ca. 1,90 m.

Ruime berging onder de begane grond vloer toegankelijk middels een verhoogde deur.

Moderne badkamer (ca. 4 m²) met een inloopdouche en een wastafelmeubel. De badkamer is geheel betegeld in een wit grijze kleurstelling.
Aparte toiletruimte met een duobloktoilet en een fonteintje. Het toilet is geheel betegeld in een lichte kleurstelling.

Toegang tot de berging over de gehele breedte van de woning.

Vanuit de berging heeft u toegang tot de achtertuin. De diepe en brede tuin biedt veel privacy door het vele groen. In de tuin bevinden zich een vijver en een vrijstaande houten berging (duivenschuur)
De achtertuin is bereikbaar middels een pad aan de zijkant van de woning

- Sfeervolle dijkwoning
- Diepe tuin op het westen
- Ruim souterrain
- Terras op de begane grond
- Centraal gelegen nabij openbare voorzieningen
- Erfpacht afgekocht tot 2042
- Erfpacht kan worden afgekocht tot volle eigendom voor een bedrag van € 30.030,- kosten koper

Makelaar: Marco Bos