Verkocht

Nieuwstraat 1 4724 BD Wouw

Omschrijving

Deze sfeervolle, halfvrijstaande woning ligt in de dorpskern van Wouw en heeft 4 slaapkamers, 2 badkamers en een grote extra ruimte op de vide. Door de multifunctionele ruimte en een badkamer op de begane grond is het mogelijk de woning levensloopbestendig te maken, maar gezien de ruimte en het aantal slaapkamers kun je hier ook prima wonen met een gezin. De prijs maakt het ook voor starters interessant dus in welke situatie je ook zit, als je op zoek bent naar een instapklare woning in het gezellige dorp Wouw, kom dan zeker een kijkje nemen!

Highlights:
– ruime, instapklare woning
– gelegen in de dorpskern van Wouw vlakbij de markt
– gezellige woonkamer en ruime keuken
– 4 slaapkamers plus multifunctionele ruimte én zeer royale vide
– 2 badkamers waarvan 1 op de begane grond
– mogelijkheid levensloopbestendig wonen
– aan de achterzijde v.v. rolluiken
– volledig v.v. dubbel glas
– portaal, wc en badkamer op de begane grond zijn in 2020 vernieuwd
– vloer keuken, overloop/vide en grootste slaapkamer in 2021 vernieuwd
– woonkamer in 2021 opnieuw gestukt, geschilderd en behangen en aan achterzijde in 2020 v.v. rolluik

Omgeving
De woning is gelegen in het gezellige dorp Wouw. Door de centrale ligging zijn alle voorzieningen in de buurt, supermarkt en horeca liggen zelfs op loopafstand. In Wouw vind je verder basisscholen en sportverenigingen, en het ligt op slechts 10 autominuten van Roosendaal en Bergen op Zoom, op 20 minuten van Breda, op een half uurtje van Antwerpen en op zo’n 3 kwartier van Rotterdam.

Entree
Meteen als je deze leuke jaren 30 woning binnenkomt wordt je gepakt door de sfeer. De entree is voorzien van een handige garderobenis, de meterkast (7 groepen, 3 fase en aardlek), de deur naar de woonkamer en de fraaie houten trap naar de verdieping. Het plafond in de entree is maar liefst ruim 5,5 meter hoog! Het hoge plafond, de aankleding en de vide dragen zeker bij aan die bijzondere sfeer.

Woonkamer en keuken
De gezellige woonkamer is voorzien van een laminaat vloer. Aan de voorzijde is voldoende plaats voor een goede eethoek, de achterzijde biedt ruimte aan een royale zithoek. Omdat er voor, achter en aan de zijkant ramen zijn komt er veel natuurlijk daglicht binnen. De woonkamer is verder voorzien van een sfeerhaard, inbouwspots en staat in open verbinding met de keuken.
Via een toog kom je in de ruime keuken. Deze keurige keuken kent een L-opstelling en is voorzien van een koelkast, vriezer, 4 pits gasttoestel, afzuigkap, oven en een vaste bergkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de multifunctionele ruimte en het portaal. Ook in de keuken ligt een laminaat vloer.
Multifunctionele ruimte, portaal, wc en badkamer

Aan de voorzijde ligt de multifunctionele ruimte. Deze ruimte wordt nu gebruikt als was-, en bergruimte en is voorzien van de originele tegelvloer en de origineel (deels) betegelde wanden. Omdat de ruimte is voorzien van een eigen entree zou je deze op vele manieren kunnen benutten!!

Aan de andere achterzijde is het portaal met daarin een kast met de CV-ketel. Verder is hier de achterdeur met toegang tot het achterom, en kom je van hieruit in het toilet en de moderne eerste badkamer, welke is voorzien van een douche en wastafel met meubel en spiegel. Het portaal, toilet en badkamer zijn in 2018 helemaal vernieuwd.

Verdieping: royale vide, 4 slaapkamers en 2e badkamer
Vanuit de fraaie hal kom je via de trap op de verdieping. De royale overloop biedt een zee aan ruimte en is door de grote dakkapel voorzien van veel licht én uitzicht op de kerktoren van Wouw. Deze ruimte is op meerdere manieren te benutten. Wat te denken van een kantoor/werkplek, een extra kamer of een chill/gameplek?
Vanaf de overloop bereik je de slaapkamers en de tweede badkamer.
Rechts naast de trap is de eerste slaapkamer. Deze leuke kamer is voorzien van een vaste kastruimte, een dakkapel en heeft een prima afmeting. Hiernaast de tweede slaapkamer die ook weer ruim is en is voorzien van een vaste kast en dakkapel. Beide slaapkamers zijn voorzien van behangen wanden en een laminaat vloerbedekking.
Aan de andere kant vinden we achterin de tweede badkamer. In deze royale badkamer vind je een bad, wastafel met een flink meubel, een tweede toilet en een bidet.
Hiernaast de derde en vierde slaapkamer, beide leuke kamers met behangen wanden en laminaat vloerbedekking. Aan de voorzijde van de overloop, boven de trap, is er nog een bergzolder die vanaf de overloop via een schuifdeur bereikt kan worden.

De woning beschikt niet over een buitenruimte anders dan voor het wegzetten van de containers. Wel ligt het vlak naast de gezellige markt van Wouw met verschillende horeca gelegenheden zodat je altijd even gezellig een terrasje kunt pakken of op loopafstand een hapje kunt eten.
Is deze leuke, instapklare woning voor jou het juiste adres? Neem dan contact op en kom eens kijken wat het jou te bieden heeft.

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): Elsa Kreuze
Elsa Kreuze

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6 september 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Ligging
Aan drukke weg, in centrum

Oppervlakten

Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Perceel
96 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, wastafel, wastafel
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Roosendaal D 1616
Oppervlakte
96 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Bekijk alle kenmerken
Nieuwstraat 1
4724 BD Wouw