Nieuwe Rijn 31 A 2312 JE Leiden

€ 650.000 k.k.

Omschrijving

Hartje Centrum!

Centraler in de binnenstad van Leiden kunt u bijna niet wonen. Een prachtige 4-kamer bovenwoning, met uitzicht op het recent gerenoveerde stadhuis! Deze monumentale stadswoning heeft maar liefst twee dakterrassen, een balkon, diverse authentieke details en aan de achterzijde uitzicht op de Hooglandse Kerk. Heerlijk wonen met alle stadse gemakken binnen handbereik, een woning als deze komt maar zelden te koop!

Het appartement is gelegen aan de Nieuwe Rijn vlakbij de de historische Koornbrug. In de zomer kunt u genieten van de levendige binnenstad met langsvarende bootjes. Op woensdag en zaterdag kunt u, door enkel de voordeur uit te stappen, boodschappen doen op de weekmarkt. Daarnaast loopt u zo een van de vele gezellige restaurants, cafés en lunchrooms binnen.
Bushaltes en treinstation Leiden CS zijn te voet te bereiken en de uitvalswegen A4 en N11 richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Utrecht bereikt u snel en eenvoudig.

Indeling:

Entree woning, hal met meterkast en trapopgang naar bovengelegen etages.

Eerste verdieping:

Overloop, separate toiletruimte voorzien van hangcloset, riante woon- en eetkamer die heerlijk licht aanvoelt vanwege de grote raampartijen en de hoge plafonds. Een zeer aangename woonkamer met uitzicht over de gracht. Vanuit de eetkamer heeft u via openslaande deuren toegang tot het dakterras. Aan de achterzijde van de woning treft u een keuken in hoekopstelling, van waaruit u tevens toegang heeft tot het dakterras.
De keuken beschikt over een natuurstenen aanrechtblad, een los 5 pits gasfornuis met oven, een afzuigkap, losse vaatwasmachine en koel-vriescombinatie.

Tweede verdieping:

Overloop, riante slaapkamer die opgedeeld is door de originele en-suite schuifdeuren. Het achterste gedeelte van de slaapkamer dient momenteel als fitnessruimte. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot het balkon. Aan de achterzijde van de woning treft u wederom een separate toiletruimte en een luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een riante inloopdouche met twee douchekoppen, een wastafel en een bubbelbad.

Derde verdieping:

Riante zolderslaapkamer met prachtige kapcontructie en toegang tot het tweede dakterras.

Bekijk zeker de video!

Kenmerken:
– Gelegen op eigen grond
– Gemeentelijk monument
– 3 terrassen
– Gelegen in het sfeervolle centrum
– Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 119m2
– Inhoud woning: ca. 392m3
– Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 26m2
– Bouwjaar: 1750
– Verwarming middels CV-ketel (Remeha Avante 2008)
– Er is geen actieve VvE
– Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing

Vraagprijs Eur 650.000,00

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): José Faber
José Faber

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 650.000 kosten koper
Aangeboden sinds
15 november 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1750
Soort dak
Pannen
Ligging
In centrum

Oppervlakten

Wonen
119 m²
Inhoud
392 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
3

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leiden I 3233
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN01-I-3233

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Nieuwe Rijn 31 A
2312 JE Leiden
€ 650.000 k.k.