Wist u dat Voorschoten al jaren tot de 10 beste woongemeenten van Nederland behoort!
In het groene en zeer centraal gelegen Voorschoten, in de gezellige Vlietwijk, ligt in een van de vele leuke straatjes deze karakteristieke jaren ‘30 hoekwoning. Een erg leuke en goed onderhouden 5-kamer woning met meerdere karakteristieke details, een diepe voortuin gelegen op het zuidoosten en een heerlijke zonnige achtertuin op het noordwesten met schuur en achterom.
Ook zeer prettig is de ligging vlakbij het recreatie- en natuurgebied de Vlietlanden en het gezellige en historische centrum met al haar winkels en restaurants. Tevens is het op korte afstand van meerdere sportfaciliteiten, zoals hockey, tennis en voetbal, een overdekt zwembad, NS Station Voorschoten, winkels en supermarkten en diverse scholen (Incl. British school). Met de auto bent u via de A44 of A4 snel op weg richting Schiphol en alle grote steden. Ook voor het bos of strand bent u niet lang onderweg, binnen een kwartier kunt u een leuke wandeling maken.
Indeling:
Voortuin met toegang tot de woning. Entree, hal met meterkast. Ruime en lichte woon-eetkamer met leuke erker aan de voorzijde, een open haard en open trap naar de verdieping. De open keuken is voorzien van een 4 pits gaskookplaat met oven, een vaatwasmachine, een koel/vriescombinatie en een magnetron. Toilet met opstelplaats voor wasmachine en droger. Vanuit de keuken toegang naar de (deels overdekte) achtertuin met schuur en achterom.
Eerste verdieping:
Overloop, met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers aan de voorzijde hebben een inbouwkast. De modern uitgevoerde badkamer met vloerverwarming is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en hangend toilet. Vanuit de badkamer is er toegang tot het balkon met middag- en avondzon.
Tweede verdieping:
Overloop met cv-ketel en veel opbergruimte achter de schotten. Heerlijk lichte en ruime slaap/werk/hobbykamer met grote dakkapel/dakopbouw.
Verkopers hebben reeds een bouwtechnische keuring laten uitvoeren, het rapport is opvraagbaar bij de makelaar.
Goed om te weten:
Sfeervolle jaren dertig (1935) hoekwoning met 4 slaapkamers
Gebruiksoppervlakte wonen: ca 97 m2
Gebouw gebonden buitenruimte (o.a. balkon): 14,5 m2
Externe Bergruimte (schuur): 4,5 m2
Inhoud woning: 328 m3
Totaaloppervlakte perceel: 108 m2
Ruime woonkamer met erker en openhaard
Erfdienstbaarheid: recht van overpad aan buren
Voldoende (gratis) parkeermogelijkheden
NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar
Oplevering: in overleg, medio juni 2022
Bij oude woningen gebruiken wij standaard de ouderdoms- en asbestclausule.
