Nassaulaan 122 2382 GR Zoeterwoude

Royale 2- onder 1 kapwoning gelegen op een perceel van 508m2 met 4 ruime slaapkamers, een inpandige garage met parkeergelegenheid en een riante zonnige achtertuin op het zuidwesten met buitenhaard en een voortuin met eigen parkeergelegenheid. De woning heeft een speelse indeling(split-level) waardoor er een grote woonkeuken aan de voorzijde is en een tuingerichte woonkamer aan de achterzijde. De woning kunt u naar eigen woonwensen moderniseren. In de fotopresentatie zijn er 2 gestylde foto’s aanwezig.

De ligging is ideaal, centraal gelegen aan de rand van het Groene Hart in Zoeterwoude met mooie fietsroutes om de hoek en op korte afstand van het historische centrum van Leiden. Tevens nabij uitvalswegen A4 (Amsterdam-Den Haag), N11 (Utrecht), openbaar vervoer, supermarkt, diverse winkels, sport- en recreatiemogelijkheden en scholen.

Bekijk ook de bezichtigingsvideo!

Indeling
Entree woning. Royale hal met meterkast, toilet met fontein en deur naar de garage. In de garage bevindt zich de aansluiting voor wasmachine/droger, een aparte ruimte met toegang tot een souterrain onder de gehele woning en toegang tot de tuin. Vanaf de buitenzijde is een vaste bergkast te bereiken met daarin de opstelling van de CV-ketel. Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime woonkeuken. In deze woonkeuken is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel en zijn er ook nog een tweetal vaste kasten. Een niveau lager ligt aan de achterzijde de royale woonkamer die voorzien is van een open haard. Vanuit o.a. de schuifpui bereikt u de riante zonnige achtertuin van 262 m2 met veel privacy.

Eerste verdieping:
Vanuit de woonkamer is met een trap de eerste verdieping bereikbaar. Daar bevindt zich de een slaapkamer met een deur naar het balkon en aangrenzend de badkamer. Verder is er nog een tweede slaapkamer met wastafel en eveneens een balkon. Via een trap van 6 treden bereikt u het andere deel van de verdieping. Een ruime lichte overloop biedt tevens toegang tot een kleine ruimte(te gebruiken als walk-in-closet). Verder bevinden zich hier slaapkamer drie en vier die gelegen zijn aan de voorzijde van de woning en beide ook ruim bemeten zijn.

Tuin:
Aan de voorzijde ligt de flinke voortuin(75m2) met oprit. Via de zijtuin is de achtertuin te bereiken. Direct tegen de woning aan ligt er een groot terras, In de gevel is er een ingebouwde openhaard. De heerlijke tuin heeft in het midden een groot gazon met aan de randen een border met veel groen.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1977
– Gebruiksoppervlakte wonen 162m2
– Gebouw gebonden buitenruimte 7m2 (balkon)
– Inpandige bergruimte 42m2 (garage)
– Perceeloppervlakte 508m2
– Inhoud 666m3
– Meterkast met 8 groepen
– CV ketel bouwjaar 2006
– Dak woongedeelte geïsoleerd in 2008
– Gelegen op een centrale locatie
– De woning kunt u naar eigen woonwensen moderniseren
– Voortuin met gelegenheid om uw auto te parkeren op eigen terrein eventueel uit te bereiden naar twee parkeerplaatsen
– Ruime inpandige garage die volledig is te openen en toegankelijk voor parkeren

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule