Verkocht

Nannie van Wehlstraat 8 2331 GB Leiden

Omschrijving

Deze lichte hoekwoning is gelegen aan de rustige Nannie van Wehlstraat in de kindvriendelijke woonwijk de Stevenshof. De fijne 5-kamer woning beschikt onder andere over een woonkamer met halfopen keuken, zonnige serre, maar liefst 4 slaapkamers, nette badkamer en een heerlijk zonnige achtertuin gelegen op het zuidenwesten. Hiernaast is het huis goed geïsoleerd en is CV/WW via het stadsverwarmingnet. De Nannie van Wehlstraat heeft een gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, een gezondheidscentrum, LUMC, scholen, Bio Science Park, LUMC, Universiteit, NS station De Vink en uitvalswegen A4/A44/N11.

Indeling:

Begane grond
Voortuin (NO), entree woning, hal met meterkast/stadsverwarming, design radiator en een separaat toilet met fonteintje. Ruim uitgebouwde en vooral lichte woonkamer met design-radiator en toegang tot de halfopen keuken. De moderne, L-vormige, keuken is voorzien van een 4-pitskookplaat, koel/vriescombinatie, combi-oven en een vaatwasser. De aangebouwde serre is een heerlijke extra in vrijwel elk seizoen. Zo beschikt de ruimte over vloerverwarming maar ook een vouwdeur waarmee de wand naar de tuin voor vrijwel twee derde open kan. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten, beschikt over een berging, een achterom en geeft door de hoekligging een zeer weids gevoel. Hiernaast is de gehele begane grond voorzien van luxe schakelmateriaal, dimmers een Domotica systeem voor aanwezigheidssimulatie en automatische licht schakelingen, inclusief afstandsbediening.

Eerste verdieping
Overloop. Aan de achterzijde van deze woning bevinden zich de ouderslaapkamer en een tweede slaapkamer welke ook uitermate geschikt is als hobby-, studie- of kinderkamer. Aan de voorzijde bevinden zich de derde slaapkamer en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een doucheruimte, wastafel, designradiator, en een tweede toilet. Hiernaast beschikt de badkamer over spiegel- en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping
Overloop met mechanisch ventilatie-unit, wasmachine aansluiting en een dakraam. De vierde slaap- en tevens ruime lichte zolderkamer is voorzien van een dakkapel, raam in de zijgevel en beschikt ook over handige opbergruimte achter de knieschotten en inloopkledingkast onder de kap.

Bijzonderheden:

Woning gelegen op erfpachtgrond.
De canon en administratiekosten zijn afgekocht tot 08-09-2058.
Aanvaarding in overleg, kan snel

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): Tim van Delft
Tim van Delft

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
1 november 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten

Wonen
103 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
131 m²
Inhoud
363 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leiden W 4861
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Perceel
LDN01-W-4861

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin, voortuin
62 m²

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Nannie van Wehlstraat 8
2331 GB Leiden