Munnikenstraat 6 2315 KX Leiden

Wij starten de verkoop op woensdag 22 mei. Uitsluitend op afspraak.

In de gewilde Zeeheldenbuurt, net buiten de Leidse singel gelegen mooie tussenwoning met drie slaapkamers, een heerlijke achtertuin en diverse sfeervolle en karakteristieke details waaronder een erker, glas in lood en paneeldeuren. Daarnaast beschikt de woning over een dakkapel aan de achterzijde waardoor er extra ruimte is gecreëerd en inbouwkasten op twee slaapkamers. Kortom een heerlijke eengezinswoning!

De gezellige Munnikenstraat ligt op loopafstand van het bruisende, historische centrum van Leiden met het centraal station, diverse musea, horecagelegenheden en een groot winkelaanbod. Tevens nabij twee parken, kinderopvang, diverse scholen en sportgelegenheden. Uitvalswegen (A4, A44 en N11 richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht) zijn ook eenvoudig te bereiken.

Bekijk ook de bezichtigingsvideo!

Indeling

Begane grond:
Entree. Ruime hal (voorzien van tegels) met meterkast, toilet en trapopgang naar eerste verdieping. Gezellige woonkamer met grenenhouten vloer en erker met glas in lood aan de voorzijde. Dichte keuken (2018) met tegelvloer en diverse (inbouw)apparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is de achtertuin (NW) met berging (met elektra)te bereiken.

1e Verdieping:
Overloop met inbouwkast met wasmachine en droger (met afvoer naar buiten) opstelling. Twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan een ruime met inbouwkast. Nog een slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en dubbele inbouwkast. Fraaie badkamer (2016) met ligbad, design wastafel, designradiator en groot veluxraam. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1934
– Gebruiksoppervlakte 80m2
– Externe bergruimte 3m2 (berging in tuin)
– Inhoud 285m3
– Perceeloppervlakte 76m2
– Gehele woning dubbel glas (behalve glas in lood)
– Meterkast 10 groepen modern
– CV ketel Remeha, bouwjaar 2018
– Toilet met mechanische afzuiging
– Schilderwerk binnen en buitenzijde 2017
– Dakgoot achter vernieuwd 2017
– Betaald parkeren (vergunning ca. € 50,- per jaar, geen wachtlijst)
– Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule.