Morsweg 91 2332 EL Leiden

Aan de rand van het centrum bevindt zich deze goed onderhouden, instapklare eengezinswoning uit het begin van de vorige eeuw. De woning beschikt over een uitbouw aan de achterzijde, 3 slaapkamers en een achtertuin met berging en achterom. Door het hoge plafond, twee grote ramen aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin is er veel lichtinval in de woonkamer. Op de 2e etage is tevens een vierde slaapkamer te realiseren.

Het historische centrum van Leiden, het Centraal Station, LUMC, Bio Science park, diverse scholen, speeltuinen, park en sportfaciliteiten zijn op korte afstand gelegen. In de directe nabijheid van de woning bevinden zich diverse uitvalswegen; de N206 (richting Voorschoten) en de A4/A44 (richting Amsterdam/Den Haag).
Bekijk ook de bezichtigingsvideo!
Indeling

Begane grond:
Entree. Hal met meterkast. Toilet met fonteintje en mechanische afzuiging. Ruime, lichte woonkamer (voorzien van een parketvloer), trapkast, en openslaande deuren naar de achtertuin (NW, middag en avondzon) met achterom. Halfopen keuken in de uitbouw, voorzien van natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gascomfort, oven, afzuigkap, koelkast en vriezer. Aansluitend een ruime bijkeuken/berging met wasmachine en droger opstelling.

1e etage:
Overloop. Ruime slaapkamer aan de voorzijde. Twee slaapkamers met dakkapel aan de achterzijde. Moderne badkamer, voorzien van toilet, douche en een wastafelmeubel.

Via een vlizotrap is de ruime vliering te bereiken. Hier kan eventueel een vierde slaapkamer gerealiseerd worden.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1910
– Gebruiksoppervlakte 91m2
– Overige inpandige ruimte 8m2
– Inhoud 352m3
– Perceeloppervlakte 97m2
– CV ketel Remeha, bouwjaar 2008 (laatste onderhoud in 2019)
– Meterkast met 6 groepen
– Begane grondvloer is van beton
– PVC riolering
– Dubbel glas in de gehele woning
– Schilderwerk buitenzijde najaar 2014
– Platte daken (incl. van dakkapel) vervangen najaar 2017
– Parkeren voor vergunninghouders (vergunning ca. € 50,- per jaar)
– Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.