Verkocht

Molvense Erven 150 5672 HP Nuenen

Verkocht

Omschrijving

LET OP! Door toedoen van het grote aantal aanvragen is het maken van een bezichtigingsafspraak momenteel niet mogelijk, excuus voor het ongemak!

Maak jij van dit unieke object jouw droomwoning?

Om van deze riante vrijstaand geschakelde woning met garage op royaal perceel een droompaleis te maken, moet je wel even de handen uit de mouwen steken. Met een ruime woonkamer (ca. 62 m²) met sfeervolle houtkachel en open keuken, garage, bijkeuken, 6 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met badkamer op de begane grond, zijn hier ontzettend veel mogelijkheden. Ook rondom de woning geniet je van alle ruimte met zowel aan de voor- als achterzijde volop groen en privacy.
Door de aanwezigheid van de slaapkamer met badkamer op de begane grond kun je de woning eenvoudig omtoveren tot een levensloopbestendige woning. Tevens leent dit object zich uitstekend om een kantoor aan huis te realiseren, er is een separate toegang vanuit de hal en de tuin.
Ook met groene vingers kun je hier naar hartenlust je hobby uitoefenen in de gerealiseerde kas aan de zijkant van de woning van maar liefst 24 m² met elektra en water.

Kortom: alles is mogelijk!

De woning is gelegen in de groene en ruim opgezette woonwijk “Molvense Erven” met voornamelijk tweekappers en vrijstaande woningen. Op korte afstand tref je de basisschool alsmede het openbaar vervoer, uitvalswegen, natuurgebieden, sport- en winkelvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Binnen een mum van tijd ben je in het centrum van Nuenen of Eindhoven.

Pak jij deze exclusieve kans om jouw droomwoning te realiseren? Plan dan gauw een bezichtiging in!

Bijzonderheden:
– Kluswoning
– Fantastische vrije ligging aan de achterzijde van het grote perceel.
– Zes slaapkamers
– Begane grond is voorzien van dubbele beglazing
– Levensloopbestendig
– Kantoor aan huis eenvoudig te realiseren
– Bouwkundig rapport beschikbaar

Indeling
Begane grond
Entree
Via de ruime voortuin bereik je de overkapte entree van de woning met toegang tot de hal. De garage en de kas zijn tevens via de voorzijde te bereiken.

Hal met lichtkoepel en toegang tot de meterkast, toiletruimte, bijkeuken, kantoor/slaapkamer en woonkamer.

Praktische bijkeuken/berging met toegang tot de garage.

Kantoor/slaapkamer (ca. 15 m²)
Multifunctionele kamer met separate entree rechtstreeks vanuit de hal en eigen deur naar de achtertuin en toegang tot badkamer 1. Door de ligging van de slaapkamer en badkamer op de begane grond, is de eerste aanzet voor levensloopbestendigheid gegeven.
De kamer kan ook eenvoudig worden omgetoverd tot kantoor, bedrijf aan huis of thuiswerkplek.
Vanuit deze kamer toegang tot badkamer 1 en de achtertuin

Badkamer 1 naar eigen wens te moderniseren.

Woonkamer met open keuken (ca. 62 m²)
De speels ingedeelde woonkamer met voor- en achterkamer en open keuken is in totaal ca. 62 m² en is voorzien van een schuifpui naar de achtertuin en een sfeervolle houtkachel.
De leefkeuken van ca. 9 m² sluit hier goed bij aan.

Keuken
Open keuken met hoekopstelling en bar. De keuken is lekker ruim en daarmee geheel naar eigen wens te moderniseren.

Via open wenteltrap toegang tot de eerste verdieping

Eerste verdieping
Overloop
Via schuifdeuren te bereiken overloop met toegang tot badkamer 2, 4 slaapkamers en vaste trap naar tweede verdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 13 m²) aan de voorzijde gelegen.

Slaapkamer 2 ca. 9 m²) tevens aan de voorzijde gelegen.

Slaapkamer 3 (ca. 12 m²) aan de achterzijde gelegen met dakkapel.

Slaapkamer 4 (ca. 7 m²) tevens aan de achterzijde gelegen.

Badkamer 2 naar eigen wens te moderniseren.

Tweede verdieping
Overloop
Via de kleine overloop is de berging en slaapkamer te bereiken.

Berging
Opbergruimte met c.v. opstelling en raam.

Slaapkamer 5 (ca. 11 m²) met Velux dakraam met dubbel glas.

Exterieur
Achtertuin
Schitterend ruim perceel met heerlijk vrij uitzicht en privacy. De achtertuin heeft een eigen achterom met poort. Van deze royale achtertuin met berging kun je iets prachtig moois maken en vervolgens heerlijk vertoeven in alle rust.

Garage (ca. 15 m²) met loopdeur en roldeur en toegang tot kas.

Kas (ca. 24 m²)
De kas is gerealiseerd aan de zijkant van de woning over de volledige diepte (ca. 13 meter) van de woning met eigen entree en voorzien van kiepramen, elektra en water.

Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op en we maken graag 1 op 1 een afspraak om je de woning te laten zien.
Voor meer informatie neem gerust contact op met makelaar Anke Rombouts.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
178 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Perceel
562 m²
Inhoud
683 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, schuifpui

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Molvense Erven 150
5672 HP Nuenen