Moliereweg 5 3076 GB Rotterdam

Koopsom € 329.000 k.k.

Omschrijving

Gelegen aan de rand van IJsselmonde in Rotterdam staat deze fraai afgewerkte eengezinswoning met 4 slaapkamers. De woning is goed onderhouden en beschikt over een fraaie nieuwe badkamer en toiletruimte, een gezellige keuken en een doorzon woonkamer met een elektrische open haard. De voortuin is mooi aangelegd en is gelegen op het zonnige zuidwesten. De diepe achtertuin beschikt over een houten berging en is ook bereikbaar via een achterom. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen die het wonen op deze locatie zo aantrekkelijk maken. Denk onder andere aan de winkels van de Spinozaweg, openbaar vervoer, uitvalswegen en het Spinozapark. Enthousiast geworden? Wij maken graag een afspraak met u.

SAMENVATTING:

BEGANE GROND

Voortuin (ca. 48 m2) is gelegen op het zonnige zuidwesten en is voorzien van sierbestrating, sierbeplanting, kunststof grasveldje, een gezellige pergola, buitenkraan, handmatig bedienbaar zonnescherm en verlichting.

Entree, hal, trapkast met meterkast, toegang tot woonkamer en de keuken, trap naar de 1e verdieping, fraai afgewerkte toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld en fraai afgewerkt met nisjes, spotjes en afzuigsysteem.

Lichte doorzon woonkamer (ca. 28 m2) voorzien van een lichte laminaatvloer en glad gestuukte wanden. De woonkamer is voorzien van een vaste kast met inbouwverlichting en een elektrische haard. Via de woonkamer heeft u toegang tot de keuken.

De keuken (ca. 7 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een L-opstelling. De keuken beschikt over 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en een vaatwasser. Verder is de keuken voorzien van een enkele spoelbak en is afgewerkt met een kunststof aanrechtblad. Via de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

Achtertuin (ca. 60 m2) is gelegen op het noordoosten en is voorzien van sierbestrating, sierbeplanting, achterom, buitenkraan, verlichting en een berging.

Berging (ca. 6 m2)

1e VERDIEPING

Ruime overloop met stelplaats voor de HR CV combiketel (Remeha 2008) en toegang tot alle vertrekken.

Slaapkamer 1 (ca. 11 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (ca. 7 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 9 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een hor.
Slaapkamer 4 (ca. 7 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning.

De slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer en spachtelputz.

Moderne badkamer (ca. 5 m2) met luxe sanitaire voorzieningen zoals en grote wastafel met twee kranen, wandmeubel, spiegel met spiegelverwarming, hangend tweede toilet, inloopdouche met regendouche en wasmachine– en droger aansluiting. De badkamer is geheel betegeld en afgewerkt met afzuigsysteem, nisjes met inbouwverlichting en fraaie badkameraccessoires.

BIJZONDERHEDEN:

– De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
– Verwarming en warmwater middels HR CV ketel Remeha 2008;
– Erfpacht is afgekocht t/m 31 december 2051;
– De erfpacht zal eindigen op 31 december 2100;
– Gratis parkeren;
– Gezellige voortuin gelegen op het zuidwesten met vrij uitzicht over het groen;
– In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen die het wonen op deze locatie zo aantrekkelijk maken.

MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100003
Jan-Hein Schilderman

Kenmerken

Algemeen

koopsom
€ 329.000 kosten koper
Aangeboden sinds
10 november 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961

Oppervlakten

Wonen
95 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
162 m²
Inhoud
285 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wasmachineaansluiting, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
IJsselmonde C 5298
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Perceel
ISM01-C-5298

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Voortuin
48 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Moliereweg 5
3076 GB Rotterdam
Koopsom € 329.000 k.k.