Moliereweg 5 3076 GB Rotterdam

Gelegen aan de rand van IJsselmonde in Rotterdam staat deze fraai afgewerkte eengezinswoning met 4 slaapkamers. De woning is goed onderhouden en beschikt over een fraaie nieuwe badkamer en toiletruimte, een gezellige keuken en een doorzon woonkamer met een elektrische open haard. De voortuin is mooi aangelegd en is gelegen op het zonnige zuidwesten. De diepe achtertuin beschikt over een houten berging en is ook bereikbaar via een achterom. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen die het wonen op deze locatie zo aantrekkelijk maken. Denk onder andere aan de winkels van de Spinozaweg, openbaar vervoer, uitvalswegen en het Spinozapark. Enthousiast geworden? Wij maken graag een afspraak met u.

SAMENVATTING:

BEGANE GROND

Voortuin (ca. 48 m2) is gelegen op het zonnige zuidwesten en is voorzien van sierbestrating, sierbeplanting, kunststof grasveldje, een gezellige pergola, buitenkraan, handmatig bedienbaar zonnescherm en verlichting.

Entree, hal, trapkast met meterkast, toegang tot woonkamer en de keuken, trap naar de 1e verdieping, fraai afgewerkte toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld en fraai afgewerkt met nisjes, spotjes en afzuigsysteem.

Lichte doorzon woonkamer (ca. 28 m2) voorzien van een lichte laminaatvloer en glad gestuukte wanden. De woonkamer is voorzien van een vaste kast met inbouwverlichting en een elektrische haard. Via de woonkamer heeft u toegang tot de keuken.

De keuken (ca. 7 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een L-opstelling. De keuken beschikt over 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en een vaatwasser. Verder is de keuken voorzien van een enkele spoelbak en is afgewerkt met een kunststof aanrechtblad. Via de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

Achtertuin (ca. 60 m2) is gelegen op het noordoosten en is voorzien van sierbestrating, sierbeplanting, achterom, buitenkraan, verlichting en een berging.

Berging (ca. 6 m2)

1e VERDIEPING

Ruime overloop met stelplaats voor de HR CV combiketel (Remeha 2008) en toegang tot alle vertrekken.

Slaapkamer 1 (ca. 11 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (ca. 7 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 9 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een hor.
Slaapkamer 4 (ca. 7 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning.

De slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer en spachtelputz.

Moderne badkamer (ca. 5 m2) met luxe sanitaire voorzieningen zoals en grote wastafel met twee kranen, wandmeubel, spiegel met spiegelverwarming, hangend tweede toilet, inloopdouche met regendouche en wasmachine– en droger aansluiting. De badkamer is geheel betegeld en afgewerkt met afzuigsysteem, nisjes met inbouwverlichting en fraaie badkameraccessoires.

BIJZONDERHEDEN:

- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming en warmwater middels HR CV ketel Remeha 2008;
- Erfpacht is afgekocht t/m 31 december 2051;
- De erfpacht zal eindigen op 31 december 2100;
- Gratis parkeren;
- Gezellige voortuin gelegen op het zuidwesten met vrij uitzicht over het groen;
- In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen die het wonen op deze locatie zo aantrekkelijk maken.


MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN