Moermanskpad 14 3067 DG Rotterdam

Ben je op zoek naar een direct te betrekken appartement met twee ruime balkons en zonder verborgen toekomstige kosten als erfpacht? Dan is deze keurig verzorgde maisonnette met energielabel A er absoluut één die je gezien moet hebben.
Waar veel appartementen in deze wijk nog te maken hebben met een erfpachtcanon (per kwartaal) is bij Moermanskpad 14 geconverteerd naar eigen grond. De kosten hiervan (totaal circa € 25.000) hoeft de koper dus niet meer te maken. De wijk Oosterflank is zeer centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer en winkels. Al na een paar metrohaltes ben je in de stad!

Op de begane grond bevindt zich de ingang van het portiek. Op de 1e etage de ingangen van de beide appartementen die aan het portiek gelegen zijn. Via de voordeur kom je in een hal met plaats voor een garderobe en de trapopgang naar de woonetage.

Op de woonetage (2e verdieping) kom je op een net afgewerkte overloop die een goede voorbode is van hoe de rest van het huis afgewerkt is. Links bevinden zich het moderne toilet en de trapopgang, rechts kom je via een prachtige deur met glazen panelen in de woonkamer. Deze zelfde deur zorgt voor een fijne lichtinval in de gang en doorkijk naar de woonkamer waardoor je al bij het naar boven lopen het warme welkom kunt voelen.

De woonetage is L-vormig (8m17 x 5m17x3m00) met grote (dubbel glazen) raampartijen voor en achter. Neem hier de net strak gestuukte en licht geverfde wanden bij en je hebt een heerlijke lichte woonkamer met vrij uitzicht. In de poot van de L bevindt zich de nieuwe, strakke keuken met diverse inbouwapparatuur.

De beide balkons; één voor en één achter, zorgen ervoor dat er altijd (als het weer het toelaat) een plekje is om buiten in de zon te zitten. Het balkon aan de achterzijde heeft een handige berging, bijvoorbeeld voor tuinmeubilair.

Op de slaapetage kom je boven op weer een ruime overloop. Rechts bevindt zich de moderne, licht betegelde badkamer van bijna 4 m², uitgevoerd met groot formaat tegels in tijdloze stijl en voorzien van een ligbad met douchegedeelte en een net wastafelmeubel met twee laden en een grote spiegel.
De slaapkamer is zeer ruim (4m72 x 3m00) en licht en biedt desgewenst plaats aan een kingsize bed en veel kastruimte.

Kortom, zoek je een huis dat af is, waar je alleen je meubels maar binnen hoeft te zetten en dan heerlijk kunt gaan wonen? Op eigen grond en met twee fijne balkons? Prijs/kwaliteit is hier perfect in balans.

Bijzonderheden:
– Stadsverwarming
– 2 balkons
– Actieve VvE

Makelaar:
Remko Schrijver