Mijnsherenlaan 79 B 3081 GE Rotterdam

Wonen aan één van de bekende lanen van Rotterdam-Zuid? Dit 4 kamer appartement heeft veel authentieke details en is gelegen op een centrale locatie op loopafstand van metrostation Maashaven. Welkom aan de Mijnsherenlaan 79-B!

De woning is gelegen op de eerste verdieping met een eigen entree en aan de achterzijde een heerlijk balkon. De woonkamer met open keuken aan de voorzijde geeft toegang tot de zijkamer welke gebruikt kan worden als kantoorruimte, hobbykamer of babykamer. De royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft openslaande deuren naar het balkon, wat is gelegen op het noordwesten. De sanitaire voorzieningen zijn eenvoudig uitgevoerd. Kortom: een leuk appartement voor de starter op de woningmarkt!

In het Hart van Zuid wordt volop geïnvesteerd. De uitbreiding van Ahoy is bijna gereed, er is een kunstenpand, theater en zwembad gerealiseerd en in de toekomst wordt er veel nieuwbouw gepleegd. Het winkelcentrum Zuidplein zal een metamorfose ondergaan en is prima aan te lopen vanaf de Mijnsherenlaan. De ligging van de wijk, nabij de hotspot gebieden van het hippe Katendrecht, de mooie Wilhelminakade en nabij het welbekende Zuiderpark is uitstekend te noemen!

Indeling

Deze woning beschikt over een lange hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer met open keuken is een fijne leefruimte waar u gezellig samen kunt zijn. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur, zoals een koelkast met vriesvak, magnetron, 4 pits gasfornuis en afzuigkap. Hierdoor kunt u met gemak de lekkerste maaltijden bereiden.

Naast de woonkamer bevindt zich een zijkamer die gebruikt kan worden als bijvoorbeeld een studeerkamer, kantoorruimte of babykamer. Door de grote ramen komt er veel natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een prettige en lichte sfeer in de kamer.

De master bedroom is een ruime en comfortabele slaapkamer waar u heerlijk kunt ontspannen en tot rust kunt komen. De kamer is groot genoeg om een 2 persoons bed en een kledingkast te plaatsen en heeft daarnaast openslaande deuren naar het balkon, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en een frisse luchtstroom.

Een bijzonder kenmerk van de master bedroom zijn de prachtige glas in lood ramen die de kamer een karakteristieke uitstraling geven. Deze unieke ramen zijn niet alleen mooi om naar te kijken, maar dragen ook bij aan de sfeer en het gevoel van comfort en gezelligheid.

De derde kamer in deze woning is momenteel in gebruik als babykamer. Deze kamer is een ideale plek voor de kleine om in alle rust te kunnen slapen en spelen. Een bijzonder kenmerk van deze kamer is dat het directe toegang biedt tot het balkon.

Het balkon is over de gehele breedte van de woning en biedt daarom veel ruimte om te genieten van de buitenlucht. Het balkon is gelegen op het noordwesten, wat betekent dat u hier in de middag en avond kunt genieten van de zon.

De badkamer is voorzien van alle benodigdheden, waaronder een toilet, wastafel en douchecabine. Het is een functionele ruimte waar u heerlijk kunt ontspannen en uw dagelijkse verzorging kunt uitvoeren. De douchecabine biedt voldoende ruimte en is voorzien van handige opbergmogelijkheden voor uw shampoo en douchegel.

De badkamer is volledig betegeld in een mooie crèmekleur. De tegels zijn van hoogwaardige kwaliteit en zijn gemakkelijk schoon te maken en te onderhouden.

In deze woning is er een aparte kast voor de wasmachine. De kast bevindt zich in de hal en biedt voldoende ruimte om uw wasmachine en eventueel droger te plaatsen. Het voordeel van deze aparte kast is dat de wasmachine uit het zicht is en daardoor niet in de weg staat in de keuken of badkamer.

Naast de ruimte voor de wasmachine, biedt deze kast ook extra ruimte voor overige spullen. U kunt hier bijvoorbeeld uw strijkplank en strijkijzer opbergen, of extra voorraad aanleggen van schoonmaakmiddelen en wasmiddelen. Hierdoor heeft u alles netjes bij elkaar en zijn uw huishoudelijke spullen altijd binnen handbereik.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Bouwjaar 1939
- Actieve VvE met een bijdragen van € 143,-
- Volledig voorzien van dubbel glas in kunststof en hardhouten kozijnen
- Energielabel C
- Volledig voorzien van een laminaatvloer
- Cv-ketel Intergas in eigendom (bouwjaar 2017)
- Achterzijde van de woning in 2017 geschilderd
- Dak is in 2021 vernieuwd
- Oplevering in overleg

Verkopend Makelaar: Maxelle Quint