Merelstraat 13 5022 BT Tilburg

In de Tilburgse Vogeltjesbuurt West staat deze keurige zeer ruime tussenwoning op nieuwe bewoners te wachten. Voorzien van vier slaapkamers, met een ruime keuken en badkamer op begane grond, ruime zolderverdieping en besloten tuin is dit voor meerdere doelgroepen echt een buitenkansje.

Ook qua locatie heb je hier alles in de buurt. Winkels, scholen, bushalte, ziekenhuis, allemaal zijn ze op loopafstand. Ook voor ontspanning hoef je niet ver, met het Leijpark vlakbij maar ook een grote speeltuin in het bos is het hier tevens heerlijk wonen met kinderen.

Begane grond

Met de voordeur direct aan de straat kom je als eerste uit op een lichte entree waar de charmante, bakstenen buitenkant wordt ingeruild voor een strak interieur. Hier vind je behalve de trap naar boven ook de deur naar de woonkamer.

De woonkamer is ook heerlijk ruim. Voorzien van plavuizenvloer en een inbouwkast onder de trap.

De keuken bevindt zich richting de achterzijde van het huis en is van alle moderne gemakken voorzien. Met een L-vormig werkblad en alle apparatuur keurig ingebouwd. Zo heb je de beschikking over een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven en een koelkast. De lichtkoepel in het plafond zorgt voor natuurlijk zonlicht.

Voorbij de keuken kom je uit op een halletje waar je zowel de deur naar buiten vindt, als de badkamer. Hierdoor zou je er ook een levensloopbestendige woning van kunnen maken, mocht er iemand beneden slapen. De badkamer zelf is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel, ligbad en een toilet.
Vanuit de badkamer bereik je een ruime berging of extra slaapkamer.

Eerste verdieping

Doordat de keuken en badkamer onderdeel zijn van een uitbouw bevindt de rest van het huis zich boven de woonkamer. De trap leidt je dan ook naar een overloop waar je drie slaapkamers vindt.

Tweede verdieping

De tweede trap leidt je naar zolder, waar je onder het schuine dak en aan de achterzijde een rechte muur met raampartij nog een zeer veelzijdige ruimte vindt. Uiteraard kan je dit gebruiken als bergzolder, maar met nog een hoop sta- en loopruimte is hier ook nog een zeer grote vierde kamer van te maken.

Buitenruimte

De knusse achtertuin is geheel betegeld en omringd door een (bak)stenen schutting waardoor je hier heerlijk beschut kunt zitten. Doordat de tuin op het westen staat geniet je hier ook nog eens van de avondzon.
Tevens is hier de ruime berging van ruim 11 m2.

Bijzonderheden

instapklare tussenwoning
4 slaapkamers
ruime zolderverdieping of 1 van de slaapkamers
beschutte tuin op het westen
badkamer op begane grond
mogelijkheid tot mantelzorg door ruime aanbouw
ruime berging
luxe keuken
winkels, scholen en ziekenhuis op loopafstand
uitvalsweg nabij via ringweg