EIGEN GROND, GEEN ERFPACHT!
Bent u op zoek naar een zeer gunstig gelegen, ruime, energiezuinige en speelse eengezinswoning met veel lichtinval? Dit in de kindvriendelijke en zeer populaire wijk Roomburg gelegen 5-kamer woonhuis, met ruime achtertuin, is dan precies wat u zoekt! De ligging in de wijk Roomburg is uitstekend: in een autoluwe straat, gratis parkeren en op 5 minuten fietsafstand van het centrum. Via de nabije uitvalswegen (A4/N11/A44) bent u binnen 20 minuten in de grote steden. Sportaccommodaties en een park zijn binnen loopafstand. NS station de Lammenschans en Centraal zijn gemakkelijk op de fiets te bereiken.
Indeling:
Begane grond
Via de zeer lichte hoge entree bereikt u het toilet met fontein. De woning beschikt over een grote, hoge en lichte woonkamer. Hierdoor past er een flinke zithoek en eethoek in. Aan de voorzijde bevindt zich de iets hoger gelegen moderne ruime woonkeuken voorzien van: koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en natuurstenen werkblad. De entree, woonkamer en keuken zijn voorzien van een frisse tegelvloer.
Via de woonkamer kunt u via de trap naar beneden waar u in het souterrain terecht komt in een ruime slaapkamer met in de aansluitende ruimte een kleedruimte met vaste kast en wastafelmeubel. Daarnaast nog een technische ruimte met veel opbergmogelijkheden. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een serre. Hierdoor is een gezellige extra zithoek gecreëerd met uitzicht over de tuin. Ook biedt deze extra zithoek toegang tot de zeer zonnige achtertuin met achterom en berging.
1e verdieping
Trapopgang naar verdieping. De achter slaapkamer geeft toegang tot de vide. Tevens bevindt zich aan de achterzijde nog een zeer ruime slaapkamer met veel lichtinval. De fraaie badkamer is voorzien van ligbad, wastafel, douche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich nog een ruime ouderslaapkamer. De gehele eerste etage is voorzien van een vinyl vloer. Er bevindt zich verder een separaat toilet en een wasruimte met de mechanische ventilatie en ruimte voor wasmachine/droger.
Bijzonderheden:
Geen Erfpacht
Zeer energiezuinige woning, energielabel A
Zeer goed geïsoleerd (geluid en energie)
Kenmerkend voor deze woning is de toepassing van nieuwe methoden van energiegebruik, zoals een gebalanceerd ventilatiesysteem, zonnepanelen en de aansluiting op het stadverwarmingnet gecombineerd met een wandverwarming. Hierdoor is het energieverbruik van de woning relatief laag. Bovendien zijn er duurzame materialen gebruikt.
8 groepen met 2 aardlekschakelaars
Zonnepanelen op het dak
Veel lichtinval
Elektrisch zonweringen: buitenjaloezieën + terrasscherm met afstandsbediening
Elektrisch bedienbare ramen in hal en serre
Autoluwe straat
Wandverwarming (gehele woning)
Vloerverwarming (in badkamer)
Stadsverwarming (geen gas)
Bouwjaar:
2005
