VOOR DEZE WONING KUNT U UW AFSPRAAK OOK GEMAKKELIJK ZELF INPLANNEN BIJ DE WONINGPRESENTATIE OP MAKELAARS-IN-LEIDEN.NL
Deze royale en fraaie woning uit 2014 in de wijk ‘Nieuw Leyden’ is zeer prettig ingericht en volgens moderne standaarden gebouwd. Hiernaast beschikt het herenhuis onder andere over een fijne leefruimte met halfopen keuken en tuin op de begane grond, twee slaapkamers, wasruimte en luxe badkamer op de eerste verdieping en op de tweede verdieping nogmaals drie (slaap)kamers en tweede badkamer. De strakke gietvloeren met vloerverwarming en de glad gestuukte wanden en plafonds geven de woning een moderne en luxe uitstraling met hoog comfort. De acht zonnepanelen en hoge isolatiewaarden maken het ook nog eens zeer energiezuinig huis met energielabel A+. Parkeren kan voor de deur of op de eigen plek in de ondergrondse garage met eigen stroomvoorziening.
‘Nieuw Leyden’ is een moderne wijk met een groot scala aan prachtige, eigenzinnige woningen. De Marnixstraat ligt op steenworp afstand van een leuk speelplein, station Leiden Centraal, het LUMC, het Singelpark, een sportschool, tal van restaurants, meerdere bioscopen, musea en winkels. Vanuit de woning is het bruisende centrum van Leiden gemakkelijk te voet of fietsend te bereiken. Ook bent u via de uitvalswegen (A4, A44) snel op weg naar Amsterdam, Rotterdam, Utrecht of Den Haag.
Indeling van de woning:
Begane grond:
Entree met meterkast, trapopgang en hangend toilet voorzien van fontein. De ruime doorzon-woonkamer is tuingericht en beschikt over een halfopen keuken, trapkast en deuropeningen naar de tuin. De moderne halfopen woonkeuken is voorzien van een oven, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en inductiekookplaat. De prettige tuin beschikt over een berging en een achterom via waar de ondergrondse garage te betreden is.
Eerste etage:
Via de trap in de hal is de ruime overloop op de eerste etage te bereiken. Deze verdieping is voorzien van een ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde en twee kamers aan de voorzijde. Een van deze kamers is nu ingericht als wasruimte met opstelling voor wasmachine, droger en veel bergruimte. De moderne tussengelegen badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een tweede toilet en design wastafel.
Tweede etage:
De tweede etage beschikt over nog eens drie (slaap)kamers en een tweede badkamer. De twee ruimste slaapkamers zijn gelegen aan de voor en achterzijde van de woning. De tussengelegen (slaap)kamer is op dit moment ingericht als kantoorruimte maar kan tevens worden gebruikt als hobbyruimte of inloopkast. De hiernaast gelegen badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet en wastafel.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 2014
Woonoppervlak circa 155 m²
Inhoud circa 554m3
Energielabel A+
Alle wanden zijn glad gestuukt
Vloerverwarming op alle etages
Mechanische ventilatie aanwezig
De woning is aangesloten op de stadsverwarming
Privé parkeerplek in de garage
Garage met actieve VvE, maandelijkse bijdrage €30,-
Oplevering in overleg
