Wat een heerlijk ruim en licht appartement met prachtig uitzicht op een fijne locatie!
Hier kunt u heerlijk wonen in een ruim, licht en vooral zonnig hoekappartement met twee balkons en met veel voorzieningen in de directe omgeving. Instapklaar en op de toekomst voorbereid, want gasloos en goed geïsoleerd. Absoluut een bezichtiging waard, de foto’s en de video geven al een zeer goede impressie van de woning.
Nieuwsgierig geworden? Dit moderne drie-kamerappartement(voorheen 4) maakt onderdeel uit van een kleinschalig appartementencomplex van vier appartementen met een actieve VvE en heeft een aantrekkelijke groene ligging aan het Stevenspark . Voor de deur ligt een fietspad, dus geen last van auto’s. Verder op loopafstand van winkels, openbaar vervoer (NS treinstation en bus), gezondheidscentrum (inclusief apotheek), bibliotheek en onderwijs. Gunstige ligging t.o.v. LUMC, Bio Science Park, universiteit, diverse sport- en recreatievoorzieningen, uitvalswegen A4/N11 en A44/N206. Ook het bruisende centrum van Leiden is snel te bereiken.
Indeling
Gemeenschappelijke afgesloten entree met brievenbussen en intercom en eigen berging op de begane grond met voldoende ruimte om bijvoorbeeld twee fietsen te stallen. Via het trappenhuis bereikt u de woning gelegen op de 3e verdieping (bovenste woonlaag).
Entree, meterkast (vernieuwd) en stadsverwarmings-unit, hal, intercom en een moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Via de hal bereikt u de moderne geheel betegelde badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en inbouwverlichting.
Dan de woonkamer…
Opvallend is direct de grote hoeveelheid licht door de vrijwel rondom geplaatste ramen met prachtig uitzicht. De woonkamer bestaat oorspronkelijk uit twee kamers (eenvoudig terug te brengen) en is daarom zeer royaal te noemen en heeft een zonnig balkon gelegen op het zuidwesten (bereikbaar middels schuifpui). Zittend op dit balkon heeft u vrij uitzicht tot aan Den Haag en ziet u iedere dag de zon onder gaan! In de voormalige extra kamer is momenteel de eetkamer gesitueerd, heel sfeervol! De open leefkeuken is voorzien van een inductiekookplaat, koel/vriescombinatie, oven, magnetron en een vaatwasser. In de afscheiding tussen keuken en woongedeelte is een vaste inbouwkast met mechanische ventilatie-unit, wasmachineaansluiting en extra bergruimte.
Verder zijn er nog twee ruime slaapkamers waarvan de grootste toegang geeft tot het tweede balkon gelegen op het noordoosten (ochtendzon) en een grote op maat gemaakte kledingkast heeft.
Doordat het appartement zich op de bovenste woonlaag bevindt, hoort u vrijwel niets van de omringende appartementen, dus heerlijk rustig.
Kortom, een plaatje en zo te betrekken!
Bouwjaar: 1992
Gebruiksopp. wonen: 98 m2
Bruto inhoud woning: 305 m3
Externe bergruimte (berging bgg) 3,3 m2
Servicekosten Eur 166,67
Goed geïsoleerd, volledig dubbel glas, energielabel B
Volledig voorzien van een moderne laminaatvloer
Prachtig uitzicht
Twee balkons, totale buitenruimte 8,2 m2
Erfpachtgrond, canon en kosten afgekocht tot 2067
Meetrapport NEN 2580 aanwezig
Aanvaarding in overleg
Vraagprijs Eur 400.000, –
