Marconistraat 1 6132 GT Sittard

Paradijselijk wonen in de gewilde woonwijk Haag Sittard Park.
Rustig gelegen, op een ruim perceel met uitzicht op veel groen vindt U dit vrijstaande instapklare landhuis. Voorzien van zonnepanelen en airco, een energielabel “B” geniet U van een zeer laag gasverbruik.

Bij onze bezichtiging komen we binnen in de entree met tegelvloer, open garderobe en een apart toilet.
Wanneer we doorlopen naar de L-vorminge woonkamer van ca 35m2 valt de massief houten warm aandoende parketvloer meteen op. De woonkamer is voorzien van een recente airco unit die zomer en winter voor een aangenaam klimaat zorgt met lage energiekosten dankzij de zonnepanelen.
Via de openslaande tuindeuren komen we in de zonninge tuin. de ligging op het zuiden garandeert veel zon en de beplanting voor de nodige schaduw. Een ruim terras met markies nodigt uit tot lange zomeravonden met vrienden en familie.
In de strakke halfopen keuken met ingebouwde kwaliteitsapparatuur is het plezierig kokkerellen op de inductiekookplaat en in de ingebouwde combi-oven. Na het diner neemt de vaatwasser de afwas uit handen.

Vanuit de keuken komen we in de bijkeuken, met ruim opslagruimte en aansluting voor de wasmachine, en toegang tot de inpandige garage die plaats biedt aan een auto.

Op de eerste etage, die we vanuit de entree met een massief houten open trap bereiken vinden we een overloop met drie slaapkamers:
Slaapkamer 1: ca. 6.98×3.04m met inbouwkast
Slaapkamer 2: ca. 3.70×2.70m
Slaapkamer 3: ca. 3.70×3.55m

De badkamer is modern en beschikt over een kunststof ligbad, een inloop regendouche met massagefunctie, vaste wastafel met meubel en een tweede toilet.
Boven de garage vinden we nog een ruime werk-, studeer- of hobbykamer van ca 4.22 X 3.29m
Tenslotte vinden we op de overloop een bergruimte met daarin de Bosch HR CV combiketel

De bergzolder op de tweede verdieping bereiken we via de vlizotrap.

Voor het veiliige gevoel bij u thuis beschikt de woning nog over een inbraakalarmsystem en CCTV bewaking.

—

Aansprakelijkheid
De bovenstaande beschrijving behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de grootste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Ontbinding – Voorwaarden
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Zekerheidstelling
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de Koper
De Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.