Madoerastraat 19 2315 BX Leiden

Op zoek naar een ruim bemeten en sfeervolle eengezinswoning die op een smaakvolle manier is gemoderniseerd met een ruime en zonnige achtertuin? Kom dan gerust een kijkje nemen in deze vooroorlogse jaren ’30 woning aan de kindvriendelijke Madoerastraat 19 te Leiden. De woning verkeert in goede staat van onderhoud en is zeker uw bezichtiging waard!

Vanaf deze locatie ligt de binnenstad op slechts enkele minuut loopafstand. In de wijk bevinden zich o.a. buurtwinkels, een grote supermarkt, zwembad de Zijl, het monumentale Kooipark, scholen en een speeltuin. Daarnaast is het Centraal Station, de Zijlpoort en de haven op korte fietsafstand. Uitvalswegen richting Leiderdorp en de snelwegen (A4 en A44) zijn gemakkelijk te bereiken en in de straat is parkeergelegenheid (vergunning €50,- per jaar, geen wachtlijst).

Omschrijving:
Entree, hal, hangend toilet met fontein, een ruime en lichte woonkamer voorzien van een moderne pvc-vloer en open keuken met natuursteen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals oven, magnetron, 6 pits gasfornuis met elektrische oven en rvs achterwand, vaatwasser, afzuigkap, close-in boiler en een vrijstaande (Amerikaanse) koelkast. Ook bevindt zich hier de meterkast (12 groepen) en de toegang tot de kruipruimte, voorzien van licht. Middels de woonkamer waarvan de wand van de uitbouw is voorzien van fraai betonciré, bereikt u de bijkeuken ofwel wasruimte waar zich de wasmachine, droger en c.v. opstelling zich bevinden en bereikt u middels openslaande deuren de zonnige achtertuin op het oosten.

Eerste verdieping:
Via de trap in de woonkamer bereikt u de 1e verdieping, volledig voorzien van laminaat:
Overloop, 2 royale slaapkamers, badkamer voorzien van een 2e hangend toilet, douche (met ingebouwde doucheradio!), wastafelmeubilair, designradiator, inbouwverlichting en mechanische ventilatie.

Hier is de mogelijkheid voor een dakterras.

Tweede verdieping:
Overloop, zeer ruime slaapkamer, ook weer voorzien van laminaat.
Kortom, kom, kijk en laat u verrassen door deze leuke woning!

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte ca. 102 m2
Inhoud ca. 346 m3
Perceel 82 m2
Bouwjaar 1934
Woning is volledig voorzien van dubbele beglazing
Woning is geheel gemoderniseerd
Voldoende parkeergelegenheid in de buurt
Combi ketel Intergas + uit 2007, wordt jaarlijks onderhouden
Slaapkamers zijn voorzien van kiep-kantel ramen
Alle installaties zijn vanaf de meter vernieuwd (gas, water, electra, riool)
Meterkast is voorzien van 12 groepen+ ALS
Woonkamer/keuken voorzien van inbouwspots
Kozijn erker is vervangen voor hardhouten kozijn met 2 kiep-kantel ramen
Zolder heeft twee Velux dakramen voorzien van warmte/zonwerend glas
Mechanische ventilatie aanwezig onder de vloer