Verkocht

Maashavenkade 135 3072 ES Rotterdam

Omschrijving

TURNKEY | 4-kamerwoning met tuin | Katendrecht | 108 m2 | A-label

Droom jij ervan? Wonen op Katendrecht? Mét uitzicht op het water, goed geïsoleerd én groot genoeg voor de komende jaren?

Dan zou dit weleens je lucky shot kunnen zijn! Een heerlijke 4 kamerwoning met 3 slaapkamers, tuin, parkeerplaats en magnifiek zicht op de Maashaven. Dit is het leven op De Kaap!

Leuk weetje is dat het Schiereiland Katendrecht in 2022 is bekroond tot een van de 10 hipste wijken van Europa (Timetomomo). Katendrecht is één van de meest bruisende zones van de stad. Het cruiseschip SS-Rotterdam, de terrasjes aan de stoere kades van de Rijnhaven, de Fenixloodsen, de theaters en de hippe restaurants rond het Deliplein bepalen hier de sfeer. De wijk heeft naast culturele- en horecavoorzieningen een supermarkt, een buurthuis en twee basisscholen.
De wijk is met de auto goed te bereiken, maar beschikt ook over een bus- en een metroverbinding. Bus 77 stopt vlak bij het appartementencomplex en de route loopt dwars door de wijk naar metrostation Rijnhaven en Zuidplein. De watertaxi heeft 3 verschillende standplaatsen rondom het schiereiland en vaart naar vele plaatsen in Rotterdam. Katendrecht wordt met de Wilhelminapier verbonden door de Rijnhavenbrug. Zo sta je in een paar minuten lopen bij de deur van Hotel New York en is het nog geen 10 minuten fietsen naar de ‘Koopgoot’ in het winkelcentrum van Rotterdam.
Op de kop van Katendrecht doe je voorlopig nog boodschappen bij de Jumbo, totdat straks in het Porter House de enorme Jumbo van ca. 3000 m2 klaar is!

Wat een plek!

Laten we er eens doorheen lopen: Achter de voordeur stap je de hal in, je hangt je jas op en zet je schoenen in de ingebouwde kast, lekker opgeruimd! Dan loop je de woonkamer in. Wat een heerlijke ruimte.

De woonkamer is verdeeld in een gezellige zithoek en een grote eethoek. Door de grote raampartijen komt veel licht binnen. Er ligt een lichte houten vloer in de woonkamer en er is nog een grote ingebouwde bergkast in de woonkamer voor alle spelletjes etc. In de woonkamer is een airco geïnstalleerd die zowel kan koelen als verwarmen.

De tuin is fraai aangelegd! Er zijn 2 zithoeken gecreëerd, 1 om lekker te eten, 1 om lekker even een boek of de krant te lezen. Er is een goede hoek over voor de BBQ en er is tuinverlichting aangebracht. Vanuit de tuin heb je toegang tot de schuur die ook een achterdeur heeft zodat je via de achterom naar binnen en buiten kunt. Via de achterom kom je ook in de afgesloten parkeergarage waar je je eigen parkeerplaats hebt.

De ruime keuken is neutraal uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals de vaatwasser, koelkast, vriezer, combi oven en een inductie kookplaat met grote afzuigkap erboven. Op het grote keukenblad kan je aardig wat apparatuur kwijt en er dan ook nog aan werken! En er zijn veel kastjes voor alle potten, pannen, voorraad en het serviesgoed.

We zien vanuit de coronaperiode nog veel werkplekken op diverse plaatsen in huizen. Zo ook hier in de keuken, maar op die plek kan je ook nog gemakkelijk een tafel kwijt om aan te eten.

Terug in de hal treffen we de meterkast, het eerste toilet en een mooie op maat gemaakte kast onder de trap waar je nog verbazingwekkend veel in kwijt kunt.

Via de trap lopen we naar de eerste etage. Vanaf de overloop heb je toegang tot een drietal slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ca. 12 m2 groot en beschikt over een ruime inloopkast voor al je kleding. Je wordt wakker met uitzicht over de Maashaven, water blijft iets magisch houden!

Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers van ca. 10 m2 die uiteraard ook goed dienen als werkkamer.

Vanuit de gang heb je toegang tot een ruime kast met de aansluiting voor wasmachine en droger. Daarnaast is dat een ruime bergkast. Daar tegenover loop je de badkamer in die is voorzien van een ligbad, een wastafel met wastafelmeubel en grote spiegel erboven. Je hangt je handdoeken aan de daarvoor bestemde radiator en hier bevindt zich ook het tweede toilet zodat je ’s-nachts niet naar beneden hoeft!

Wat een heerlijk comfortabel huis! Ruim, licht, goed geïsoleerd én klaar om direct in te trekken.

Bezichtigen? Wees welkom en maak snel een afspraak.

Kenmerken:
– Bouwjaar 2007
– Woonoppervlakte: circa 108 m2
– Eigen grond
– Aparte berging van 6 m2
– Heerlijke tuin van 38 m2
– Volledig geïsoleerd
– Energielabel A
– Verwarming en warm water middels stadsverwarming
– Airco in de woonkamer
– Parkeerplaats op afgesloten binnenterrein (in de vraagprijs inbegrepen!)
– Goed functionerende VvE met een bijdrage van € 120,- per maand inclusief garage
– Oplevering in overleg

Verkopend makelaar: Yuri van den Ende

RE/MAX, it’s the experience!

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100000

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
15 november 2023
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten

Wonen
108 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
383 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Charlois E 5137
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
191-E-5137
Perceelnaam
Charlois E 5135
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
191-E-5135

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
38 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordwest bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Overige media