Louis Elsevierstraat 11 2332 PL Leiden

In de gezellige wijk ‘De Bockhorst/Lage Mors’ gelegen eengezinswoning uit 1980 met voor- en achtertuin met achterom. Zowel de woning als de tuin zijn goed onderhouden en volledig geïsoleerd. De woning is gelegen in een kindvriendelijke en autoluwe woonomgeving (woonerf).

Op uitstekende locatie met op vijf minuten fietsafstand van het Centraal Station, LUMC, Bio Science Park en vlakbij de historische en gezellige binnenstad van Leiden. Met de auto bent u in enkele minuten via de A44 en A4 op weg naar de grote steden als Amsterdam, Den Haag en Rotterdam. Ook in de buurt van het winkelcentrum Diamantplein. Parkeren kunt u voor de deur. Deze mooie woning kunt u zonder klussen direct betrekken.

Indeling:

Begane grond: Entree met hal, meterkast, toilet, woonkamer met voorraadkast onder de trap en deur naar de tuin, open keuken met inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien van een mooie laminaat vloer.

1e verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers voorzien van laminaat, een mooi betegelde badkamer met douchecabine, wastafel, meubel en tweede toilet.

2e verdieping: Voorzolder met combiketel (mechanische ventilatie, opstelplaats en aansluiting voor wasmachine en wasdroger en toegang tot de ruime derde slaapkamer met aan de achterzijde een dakkapel (2000).

Bijzonderheden:

– Gebruiksoppervlakte circa 101 m².
– Inhoud circa 342 m³.
– Externe Berging circa 5 m².
– Bouwjaar 1980.
– Erfpachtcanon bedraagt € 104,85 per jaar.
– Volledig dubbelglas.
– Vloerisolatie en spouwmuurisolatie.
– Dakisolatie (extra steenwol).
– Dak van de berging is in 2008 vernieuwd.
– De voorgevel is volledig in 2012 opnieuw gevoegd/geïmpregneerd.
– Buitenschilderwerk in 2017 gedaan.
– Begane grond voorzijde nieuwe (houten)kozijnen en (dubbel) glas vernieuwd in 2017.
– Eerste etage voorzijde nieuwe (houten)kozijnen en (dubbel)glas vernieuwd in 2018.
– Ruime achter en voortuin.
– Aanvaarding in overleg.