In de Professorenwijk gelegen zeer ruime jaren ‘30 rijks monumentale woning met voor- en achtertuin, authentieke entree en erker. De woning beschikt over een ruime woon-/eetkamer, aangebouwde serre met schuifdeuren naar een zonnige achtertuin (ZW) met achterom, vier slaapkamers en twee badkamers Tevens dakkapellen aan de voor- en achterzijde waardoor er veel extra ruimte is gecreëerd en een bergvliering waar nog een extra slaapkamer met vaste trap gerealiseerd zou kunnen worden. De woning dient her en der gemoderniseerd te worden.
De woning ligt aan een brede laan met zicht op groen en een watertje en nabij buurtwinkels, scholen, hockey- en tennisvelden, park Cronesteyn. Uitvalswegen (A4/N11) en NS Station Lammenschans om de hoek. Op slechts enkele fietsminuten staat u in de historische binnenstad.
Bekijk ook de bezichtigingsvideo!
Indeling:
Begane grond:
Voortuin. Authentieke entree. Hal met meterkast. Toegang tot de ruime woon/eetkamer met erker en gashaard aan de voorzijde en aangebouwde serre (met schuifdeuren) aan de achterzijde. De muur naar de tweede hal met trapopgang is doorgebroken en bij de woon-eetkamer getrokken (met 2 togen). Via een schuifdeur toegang tot de keuken (met aanbouw), met diverse apparatuur waaronder een magnetron, oven, keramische kookplaat en vaatwasser. Aansluitend het toilet (met fonteintje). De achtertuin (met berging en achterom) is te bereiken via de serre en de keuken.
1e verdieping:
Overloop met inbouwkast en toegang tot drie slaapkamers (waarvan twee met inbouwkasten). Badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en aansluiting wasmachine. (Afgesloten) trapopgang naar 2e verdieping.
2e verdieping:
Overloop met vaste kast en toegang tot een slaapkamer met inbouwkasten en keukenblokje. Aansluitend een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Door de aanwezigheid van dakkapellen aan de voor- en achterzijde is er extra ruimte en licht gecreëerd. Verder een open bergvliering (te bereiken via een losse trap) met twee dakramen, veel bergruimte en opstelling CV-ketel. Mocht hier nog een vaste trap en een slaapkamer worden gerealiseerd, dan komt er ongeveer nog 12m2 woonoppervlakte bij.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1938
– Rijksmonument (mogelijkheid aanvragen subsidies bij groot onderhoud)
– Wijk is beschermd stadsgezicht
– Ontworpen door de bekende architect A.J. Kropholler
– Gebruiksoppervlakte 158m2
– Externe bergruimte 4m2 (berging)
– Inhoud 623m3
– Perceeloppervlakte 151m2
– CV ketel merk
– Meterkast met 8 groepen
– Gedeeltelijk dubbelglas (begane grond en 1e verdieping)
– Geïsoleerde kap
– Serre met betonvloer
– Dak van serre vervangen in 2019
– Alarmsysteem aanwezig
– Parkeren voor vergunninghouders (vergunning ca. € 50,- per jaar, geen wachtlijst)
– Oplevering in overleg
Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule.
