Verkocht

Lokhorst 40 3085 WZ Rotterdam

Omschrijving

Wat een heerlijke ruime gezinswoning!!

Uit je huidige woning gegroeid? Dan moet je zeker naar deze fijne 5-kamer hoekwoning komen kijken.
Laat u verrassen door de speelse indeling van deze goed onderhouden hoekwoning.

Zuidwijk is in de afgelopen jaren uitgegroeid tot een minidorp. Het ‘ons kent ons gevoel’ heerst hier goed. Vooral in de wijk ‘De Horsten’. Door de jaren heen is de wijk steeds populairder geworden. En dat is niet verbazend gezien de vele voorzieningen en de centrale ligging van de wijk. Op vrijdag kunt u lopend naar de markt. Met de bus bent u binnen 10 minuten op winkel-/metro-/busstation Zuidplein. Ook het openbaar vervoer is in de directe omgeving evenals de uitvalswegen. In de buurt vind u diverse supermarkten, grote ketens en lokale ondernemers met een diversiteit aan producten. Voor recreatie hoeft u de wijk niet uit, het Zuiderpark is op loopafstand.

Indeling;
Begane grond:
U komt binnen in een ruime hal. Hier bevindt zich het toilet, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Door de hal komt u binnen in de fijne eetkamer. Door de keuken loopt u naar de woonkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de woonkamer kunt u genieten van een gezellige gas haard in een natuurstenen schouw. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht. De woonkamer biedt toegang tot de achtertuin. Hier kunt u de hele dag genieten van de zon. De gehele beneden verdieping is voorzien van kunststof kozijnen in dubbel glas.

1e verdieping:
Op deze verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer. De ruime badkamer is voorzien van een wastafel, douche, toilet en een whirlpool. De hoofdslaapkamer biedt toegang tot het zonnige balkon.

2e verdieping:
Deze verdieping bestaat uit een open ruimte waar 2 slaapkamers gecreƫerd kunnen worden. Hier is ook de technische ruimte met de wasmachine aansluiting en de cv-installatie. In de technische ruimte is de vlizotrap naar de ruime vliering.

Bijzonderheden;
-Oplevering: in overleg
-Centrale verwarming en warmtevoorziening middels cv-ketel (Ataq 2017)
-Het betreft hier erfpachtgrond. Het recht loopt tot 30-06-2096 en is afgekocht
tot en met 30-06-2047.
-Volledig dubbel glas.
-Energielabel B
-Tuin op het zuidoosten.
-157 m2 woonoppervlak

Ook enthousiast geworden? Plan dan snel je afspraak!!

Verkopende Makelaar: Monique IJzelenberg

Je eigen woning nog niet verkocht? Ik kom graag langs voor een vrijblijvende en gratis waardebepaling.

Deze informatie is zoals je mag verwachten van ons, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken je deze informatie om je uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud van gunning.

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100750
Monique IJzelenberg

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
5 april 2024
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten

Wonen
157 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
184 m²
Inhoud
574 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Ataq (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Charlois K 1334
Oppervlakte
184 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Perceel
CLS00-K-1334

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
77 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media