GUNNING BIJ INSCHRIJVING BIEDEN vanaf € 295.000,- k.k.
Woensdag 26 januari 2022 is de sluitdatum. Belt/mailt u met kantoor voor een vrijblijvende afspraak?
Ik verheug me op uw komst. Arthur Brekelmans
ALGEMEEN:
Nieuwstadt ontving in de 13e eeuw stadsrechten, maar het is nu een dorp in het midden van Nederlands-Limburg met 3.240 inwoners. Nadat het in de 16e eeuw werd opgenomen in het Gelderse ambt Montfort, werd het in de Franse tijd een zelfstandige gemeente.
Er is niet veel nieuw aan het historische Nieuwstadt. Het is echter wel een bezienswaardig dorp, met een mooie kerk opgetrokken uit mergel, het centrale dorpsplein de Markt en een middeleeuws stratenplan met aan de rand het monumentale herenhuis Huize Witham.
Nieuwstadt ligt ingesloten tussen de Geleenbeek en de Vloedgraaf. Nieuwstadt profiteert van haar aangename ligging in het groen. Ten noorden van Nieuwstadt ligt natuurgebiedje ’t Hout, waar water en veel dood hout zorgen voor veel verschillende planten en dieren.
OVER DE WONING:
Deze woning is nagenoeg geheel vrijstaand. De ruime hal met tegelvloer is de enige ruimte die ervoor zorgt dat deze woning niet het predicaat ‘geheel vrijstaand’ mag hebben. Via de hal toegang tot het deels betegelde toilet met fontein, meterkast met 9 groepen en de speels ingedeelde woonkamer met laminaatvloer. Via de woonkamer toegang tot de kelder en de keuken.
De nieuwe keuken heeft een hoekopstelling. De keuken is uitgerust met de volgende apparatuur: Siemens afzuigkap, 5-pits kookplaat met wokbrander, afwasmachine, Atag combimagnetron en koelkast. Op de vloer een moderne PVC-vloer. Een designradiator met thermostaankraan zorgt voor een aangename warmte. Via de achterdeur met bovenlicht toegang tot het bordes met trap die toegang biedt tot de ruime achtertuin met vrij uitzicht. De achtertuin is deels beklinkerd en heeft een groot grasveld. Aan één zijkant zorgen struiken en bomen voor de privacy.
De gehele tuin is omheind, via een grote dubbele tuinpoort kan de auto de garage ingereden worden.
Eerste verdieping
Via de ruime overloop met laminaatvloer toegang tot de ouderslaapkamer welke is voorzien van 2 ramen die voor veel lichtinval zorgen. Op de vloer een laminaatvloer.
De kinderkamer is eveneens voorzien van een laminaatvloer.
De badkamer heeft ook daglichttoetreding en is geheel betegeld en uitgerust met een douche met thermostaatkraan en douchewand, ligbad, vaste wastafel met ombouw, een separaat toilet en een designradiator.
Zolder
De zolder is bereikbaar via een vlizotrap. Er kan een vaste trap gerealiseerd worden, waardoor er op de zolder in de toekomst eventueel een derde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Momenteel is de goed geïsoleerde zolder voorzien van een Velux dakraam en in gebruik als bergzolder. Op de zolder zijn de warm-water boiler en de Nefit Combiketel geïnstalleerd.
Via de achtertuin toegang tot de inpandige, ruime verwarmde garage met kantelpoort en een tegelvloer. In de garage een raam met rolluik, wateraansluiting en elektriciteit. Via de garage toegang tot de ruime, verwarmde was-/voorraadkelder. In de kelder een authentieke tegelvloer met aansluiting voor witgoedapparatuur. Ook hier daglichttoetreding via een raam met rolluik.
Bijzonderheden
• Behalve de voordeur, geheel voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Het rolluik bij de voordeur heeft een
handbediening in verband met (brand)veiligheid.
• Gehele benedenverdieping én het zolderraam voorzien van dubbel glas.
