Verkocht onder voorbehoud

Lijnbaansgracht 20 2 1015 GN Amsterdam

Omschrijving

Lijnbaansgracht 20-2, Amsterdam

Inleiding

In hartje Amsterdam staat deze luxe bovenwoning op nieuwe bewoners te wachten. Deze beschikt over 2 slaapkamers, uitzicht op de gracht vanuit de woonkamer en een strakke, uitgebreide keuken waardoor je van alle gemakken bent voorzien op een toplocatie.

Aan de Lijnbaansgracht woon je op loopafstand van zowel het Centraal Station als Amsterdam Centrum waardoor je tevens alle denkbare voorzieningen binnen handbereik hebt. Met ook nog het Westerpark en ‘t IJ vlakbij, samen met meerdere scholen, speeltuinen en verenigingen valt hier voor elke leeftijd wel iets te beleven. Natuurlijk is er aan OV ook geen gebrek, waarbij je keuze hebt uit meerdere bus- en tramhaltes in de buurt.

Begane grond

Eenmaal binnen kom je uit op een knusse hal waar je kunt kiezen uit het toilet en de deur naar de living. Hier vind je links de woonkamer aan voorzijde, deze is ruim met uitzicht op de gracht.

De keuken is aan de rechter/achterzijde geplaatst en bestaat uit een strak wit aanrecht omringd door mat zwarte greeploze keukenkasten. Hier beschik je over een moderne inductiekookplaat met verzonken afzuigsysteem, heteluchtoven, heetwaterkraan (Quooker), vaatwasser en een koel/vriessysteem.

Eerste verdieping

Vanuit de woonkamer leidt de vaste trap naar een overloop waar de lichte houten vloer van de living wordt ingeruild voor een glanzend witte variant. Rechtdoor en linksaf vind je hier 2 grote slaapkamers waarbij de badkamer zich aan je rechterhand bevindt.

De kamer links is de grootste van de twee en daarmee bestempeld tot ‘master bedroom.’ Hier beschik je over een brede inbouwkast waarnaast je alle ruimte hebt voor een riant tweepersoonsbed. Van vloer tot plafond is alles helder wit geschilderd en kijk je langs de zichtbare steunbalken tot in de nok van het dak, wat de kamer nog ruimtelijker maakt.

Tegenover de trap bevindt zich een kamer die meer langwerpig is van vorm. De kamer komt ook goed tot zijn recht als kinder- of werkkamer.

Beide slaapkamers zijn uitgerust met professionele airconditioning dus zomers kan je volop genieten van koele nachten.

Als laatste de badkamer. Deze is strak betegeld met hoogglans witte tegels waar je deels onder het schuine dak een riante inloopdouche vindt, met de douchekop in het plafond. Daarnaast beschik je hier over een toilet, wastafel met spiegel en zowel plek als de nodige aansluitingen voor je wasmachine en droger.

Bijzonderheden

Luxe, instapklare bovenwoning;
Ideaal voor starters;
Eigen opgang;
Rustige plek in hartje Jordaan;
2 slaapkamers;
Airconditioning in beide slaapkamers;
Uitgebreide keuken uitgerust met heetwaterkraan (Quooker);
Woonkamer met uitzicht over de gracht;
Centrale ligging;
Amsterdam Centrum, Centraal Station en Westerpark op loopafstand;
Zowel bus- als tramhaltes vlakbij;
Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
Woonoppervlakte van 69m2 (NEN gemeten);
Energie label D;
Oplevering in overleg;
Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

ENGLISH

Introduction

In the heart of Amsterdam, this beautiful apartment is waiting for new owners. The apartment has two bedrooms, canal view and a luxuriously equipped kitchen. In short, a perfect apartment in a prime location.

On the Lijnbaansgracht you live within walking distance of both Central Station and Amsterdam Center. This means you have all imaginable amenities within reach. In addition, the Westerpark and ’t IJ s around the corner, together with several schools, playgrounds and associations, there is something for every age to experience. Of course there is no shortage of public transport, where you can choose from several bus and tram stops.

Ground floor

Once inside, you arrive at a cozy hall where you can choose between the toilet and the door to the living room. Here you will find the living room on the left with canal view.

The kitchen is placed on the right/rear and consists of a sleek white countertop surrounded by matt black handle-less kitchen cabinets. Here you have a modern induction hob with recessed extraction system, convection oven, hot water tap (Quooker), dishwasher and a cooling/freezing system.

First floor

From the living room the staircase leads to a landing where the light wooden floor of the living room is exchanged for a glossy white variant. Straight ahead and to the left you will find 2 large bedrooms with the bathroom on your right.

The room on the left is the larger of the two and thus labeled the ‘master bedroom’. Here you have a wide built-in wardrobe, this gives you plenty of room for a spacious double bed. From floor to ceiling everything is beautifully painted bright white and the beams are breathtaking. The room feels very spacious and is pure pleasure.

Right in front of the stairs is a bedroom that is more elongated in shape. The room can also be used as a work or children’s room. Both bedrooms are equipped with air conditioning.

The last room is the bathroom which is tightly tiled with high-gloss white tiles including a spacious walk-in shower. In addition, you have a toilet, washbasin with a beautiful mirror. There is also space for a washing machine and a dryer.

Details

Luxurious, ready to move in apartment;
Ideal for starters;
Own entrance;
Quiet place in the heart of the Jordaan;
2 bedrooms;
Air conditioning in both bedrooms;
Extensive kitchen equipped with hot water tap (Quooker);
Living room with canal view;
Central location;
Amsterdam Center, Central Station and Westerpark within walking distance;
Both bus and tram stops nearby;
69 m2 living area (NEN measured);
Energy label D;
Parking through a permit system, lots of parking in the immediate vicinity;
Delivery in consultation;
There is only an agreement when the purchase deed has been signed;
Deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam.

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 109837
Denny Peneux

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
25 oktober 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, maisonnette
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1886
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan vaarwater, in centrum, in woonwijk

Oppervlakten

Wonen
69 m²
Inhoud
242 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Amsterdam L 9383
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ASD08-L-9383

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Lijnbaansgracht 20 2
1015 GN Amsterdam