Altijd al gedroomd om een appartement in Kralingen volledig naar eigen wens in te richten? Dit is je kans! Een dubbele bovenwoning op een van de leukste plekjes van Rotterdam. Jaren 30, twee badkamers, twee toiletten, voor- en achterkamer met een lekker balkon!
Dit ruime appartement is gelegen op de eerste verdieping en de halve derde verdieping in de rustige en geliefde Vlinderbuurt – dichtbij populaire winkelstraten als de Lusthofstraat. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van de Oudedijk, de horeca op de Oostzeedijk, het Kralingse Bos. Ook de OV-verbindingen via de metro en tram, alsmede diverse uitvalswegen zijn zeer goed bereikbaar.
Indeling
eerste verdieping:
De ruime woonkamer met voorheen de kamer en suite is nu gescheiden waardoor er twee aparte kamers zijn ontstaan. De kamer aan de voorzijde beschikt over een klein balkon. De kamer aan de achterzijde beschikt over een zuidoost gelegen balkon met openslaande deuren.
De keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en beschikt over een loopdeur naar hetzelfde balkon als de kamer aan de achterzijde. Aan de voorzijde van deze verdieping bevindt zich een badkamer. In de gang vindt u een separaat toilet met fontein en de meterkast.
(Halve) derde verdieping:
Zowel de ruime slaapkamer als kastenkamer (welke zich ook als studeer-/werk of baby-/kinderkamer kan dienen) zijn gelegen aan de achterzijde van het gebouw. Een badkamer voorzien van een wastafel en een douchecabine. Er is tevens een extra wasmachineaansluiting in de badkamer.
Beleggers en studenten opgelet: Dit appartement is door de verkoper ooit gekocht voor studerende kinderen en is daarna verhuurd gebleven. Daardoor valt dit appartement buiten de opkoopbescherming en kan het worden verhuurd, mits er voor maart 2023 een nieuwe huurder woont.
Bijzonderheden:
– Twee ruime en lichte kamers op de eerste verdieping.
– Een ruime slaapkamer en kastenkamer / thuiskantoor op de halve derde verdieping.
– Twee balkons op de eerste verdieping; zowel aan de voor-als aan de achterzijde.
– Op beide verdiepingen een badkamer en separate toiletten.
– De VvE is actief – 400 euro per jaar / 33,33 per maand
Afmetingen:
Voor een indicatie van de afmetingen en indeling zie onze plattegrond(en).
Oplevering:
Per direct op te leveren
