Lelielaan 39 1614 SW Lutjebroek

Schilderachtige locatie!

Dit VRIJSTAAND WOONHUIS met SERRE, 2 tot 5 SLAAPKAMERS en KANTOOR PARTERRE is gelegen op een heerlijke locatie aan DOORGAAND VAARWATER in de directe nabijheid van alle voorzieningen. De woning heeft 2 slaapkamers op de 1e verdieping en 3 slaapkamers op de parterre, die ook goed dienst kunnen doen als werk-, muziek- of studeerkamer. Heeft u kantoor aan huis nodig? Dan nodigen wij u graag uit om hier te komen kijken! De zuid/westen zonligging én de ruime tuin aan breed doorgaand vaarwater maken uw droomplek compleet! U bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging. Dit kan ook ’s avonds of in het weekend!

RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging.

In verband met het Corona virus (voor uw en onze veiligheid) doen wij geen bezichtigingen zonder afspraak en met maximaal 4 personen en volgens de RIVM richtlijnen.

Wij leiden u graag rond in deze woning. Dit kan ook ’s avonds of in het weekend!

Beelden vertellen u meer dan tekst. Wij verwijzen u dan ook graag naar onze video én Matterport presentatie ( interactieve video) op deze site. U krijgt hierbij een video introductie, een videovlucht om én door de woning en maar liefst meer dan 75 foto’s van het object. U kunt de woning ook op een virtuele wijze bekijken. Dit kan ook met een VR bril voor de ultieme beleving!

Begane grond: wanneer u de woning via de hoofdentree betreedt, zal direct de ruime hal van de woning opvallen! Naast de meterkast, garderoberuimte en de nette toiletruimte met hangcloset en fonteintje is ook de CV ruimte hier aanwezig.

U wordt direct gegrepen door de fijne ambiance dat in de woonkamer aanwezig is. U heeft veel vloeroppervlakte tot uw beschikking en door de indelingswijze zijn er aparte ruimtes ontstaan. Zo kunt u ieder uw eigen gang gaan zonder hinder van de andere kamergenoten te ondervinden. Het klinkt u vast bekend in de oren, de één wil rustig een boek lezen, terwijl de ander een spannende film wenst te zien. In deze woning bent u toch samen in één ruimte, maar zonder dat u elkaar stoort. De woonkamer is afgewerkt met stucwerk en op de vloer treft u een eikenvloer aan. U heeft in de woonkamer openslaande tuindeuren, die u toegang geven tot de fraaie achtergelegen tuin.
De serre is gelegen op het westen en heeft rondom een fraai uitzicht op het doorgaand vaarwater. In de serre treft u een plavuizenvloer en een plafond met inbouwspots. In de zomermaanden kunt u heerlijk de schuifpui open zetten. Via de schuifpui kunt u eveneens de weelderige tuin bereiken.

Als u van lekker koken houdt heeft u aan deze keuken een fijne kookplek! De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en in een hoogglans gebroken witte kleurstelling uitgevoerd. De keuken is afgewerkt met een granieten blad en heeft als inbouwapparatuur een 6 pits gaskooktoestel met brede oven, afzuigkap, combimagnetron, close-in boiler en vaatwasser. U heeft in de keuken veel werk- en kastruimte tot uw beschikking.

Multifunctionele kamer: direct naast de keuken is een multifunctionele ruimte gelegen. In deze ruimte treft u een separate toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Deze ruimte geeft verder toegang tot 3 slaapkamers of 2 slaapkamers en kantoorruimte. Heel handig is dat de ruimte via een separate zijentree te bereiken is, zodat het een ideale ruimte is voor kantoor, klanten hoeven immers niet door het woonhuis. U kunt de ruimte uiteraard ook als tv- of chillkamer voor de kids maken. Via deze ruimte heeft u ook nog een extra aparte toegang naar de tuin.

Slaapkamer parterre: de woning heeft als extra de beschikking over drie slaapkamers op de parterre. Vanzelfsprekend kunt u deze ruimte ook als werkkamer, studeerkamer of muziekkamer gebruiken of heeft u kantoor/praktijk aan huis nodig?

Tuin: deze tuin is zowel aan de achterzijde als aan de zijkant gelegen aan doorgaand vaarwater, zo’n heerlijke tuin komt u maar weinig tegen. De vele vaste beplantingen en bomen vormen een fraaie compositie. De tuin is bovendien voorzien van een grasveld en aan de zijkant vindt u de steiger voor de aanleg van uw bootje. Het is een tuin waar u met heel veel plezier in zult vertoeven en voor degenen die van groen vingers houden. De zuid/westelijke tuinligging staat garant voor volop zonplezier. Voor extra schaduwmogelijkheden is aan de aanbouw van de woning een elektrisch terrasscherm gemonteerd. Het brede doorgaande vaarwater aan de achterzijde is vanzelfsprekend een echte eye catcher!

1e verdieping: via de open trap in de woonkamer komt u op een ruime overloop dat tevens is voorzien van een dakkapel. Op deze verdieping treft u 2 slaapkamers aan. De slaapkamers zijn speels vormgegeven en bieden u veel ruimte. De voorste slaapkamer is extra voorzien van een inloopslaapkamer met vaste kasten. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van laminaatvloeren en de ouder slaapkamer aan de achterzijde van de woning is over de volle breedte van de woning.

De keurige badkamer is volledig betegeld met een fraaie wandtegel in een lichte kleurstelling in combinatie met zwart/wit plavuizen op de vloer. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een hangcloset. In de badkamer kunt u eveneens uw wasmachine een plaatsje geven.

2e verdieping: de 2e verdieping is met een vlizotrap te bereiken en geeft u veel opbergmogelijkheden. Deze verdieping is volledig bevloerd en op stahoogte.
Bijzonderheden:

Bijzonderheden:

De woning is fraai gelegen op een ruim perceel met aan de achterzijde en de zijkant doorgaand vaarwater. De ruimte in de woning is meer dan riant, maar het allerbelangrijkste van een woning is de locatie. Komt u maar eens kijken en wees het met ons eens dat dit werkelijk een perfecte locatie is. Een ideaal object om wonen en werken te combineren.

RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging.

In verband met het Corona virus (voor uw en onze veiligheid) doen wij geen bezichtigingen zonder afspraak en met maximaal 4 personen en volgens de RIVM richtlijnen.

Bouwjaar: 1974
Inhoud: ca. 550 m³
Woonoppervlakte: ca. 144 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 10 m²
Perceeloppervlakte: 617 m²