Verkocht

Leeuwkenstraat 4 2313 XL Leiden

Omschrijving

Zeer charmante woning te koop in de geliefde Tuinstadwijk! Ziet u zichzelf al wonen op deze leuke locatie in deze mooie woning?

Goed onderhouden jaren ’30 woning in een pittoresk straatje. De woning beschikt over twee slaapkamers (voorheen drie), een vliering en een zonnige achtertuin (ZO). Binnenkort en, na enig cosmetisch schilderwerk aan de binnenzijde, zonder enige aanpassingen direct te betrekken! Op loopafstand van het historische stadscentrum, diverse uitvalswegen, NS station Lammenschans en de gezellige Herenstraat en Doezastraat met o.a. buurtsuper, bakkers en groenteboer.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast (6 groepen) en toegang tot de zonnige en sfeervolle uitgebouwde woonkamer. De uitbouw is voorzien van een lichtkoepel, wat een ruimtelijk en licht effect geeft. Naast de aanwezige centrale verwarming, beschikt de woonkamer tevens nog over een gashaard voor een gezellige sfeer.
Op de vloer liggen eikenhouten vloerdelen. Directe verbinding met de moderne, open keuken met speelse geglazuurde tegels. De keuken beschikt over diverse moderne apparatuur zoals een 6-pits Boretti gasfornuis met ovens (1.20m), is voorzien van een hardstenen werkblad, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie (drie lades). Vanuit de woonkamer is zowel de bijkeuken (met wasmachine-aansluiting) als het toilet bereikbaar en door de openslaande deuren kunt u naar de zonnige, op het zuid-oosten gelegen, tuin. De tuin beschikt over een achterom en een aparte vrijstaande schuur voorzien van elektriciteit.

1e etage:
Op deze etage bevinden zich 2 slaapkamers (voorheen 3) met vaste kasten in beiden slaapkamers en een ruime badkamer. De strakke badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douche-cabine, een wastafel en een toilet. Vlizo trap naar:

2e etage:
Deze ruimte beschikt over veel bergruimte en hier hangt de CV-ketel (2015).

Bijzonderheden:
-beschermd stadsgezicht
-volledig voorzien van dubbel glas, in de badkamer en ouderslaapkamer dient een (lek) raam vervangen te worden
-Atag (A244EC) CV ketel uit 2015
-massief eikenhouten vloer
-ruime achtertuin gelegen op het ZO
-achterom
-aparte stenen berging
-woonoppervlak 71m2
-perceeloppervlak 88m2
-parkeren in de straat met bewonersvergunning: €51,- per jaar
-eigen grond

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten

Wonen
71 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Perceel
88 m²
Inhoud
251 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tv kabel

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
C.v.-ketel
Cv-ketel
2015 (gas gestookt combiketel uit , eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
49 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken
Leeuwkenstraat 4
2313 XL Leiden