Verkocht

Leeuwkenstraat 15 2313 XL Leiden

Omschrijving

Zeer charmante woning te koop in de geliefde Tuinstadwijk!
Goed onderhouden jaren ’30 woning in een pittoresk straatje. De woning beschikt over maar liefst drie slaapkamers, een slaap- en bergzolder en een ruime, zonnige achtertuin. Binnenkort en zonder enige aanpassingen direct te betrekken! Op loopafstand van het historische stadscentrum, diverse uitvalswegen, NS station Lammenschans en de gezellige Herenstraat en Doezastraat met o.a. buurtsuper, bakkers en groenteboer.
Indeling

Begane grond:
Entree met originele granito-vloer, hal met meterkast (6 groepen) en toegang tot modern toilet. Zonnige en sfeervolle woonkamer met veel lichtinval waardoor een ruimtelijk gevoel ontstaat. Op de vloer ligt een eikenhouten vloer. De woonkamer is voorzien van een vaste kast en aan de voorzijde bevindt zich nog het authentieke schuifraam. Directe verbinding met de moderne, open keuken. Deze beschikt over diverse moderne apparatuur, is voorzien van een stenen werkblad (Belgisch hardsteen), granito-vloer en een design afzuigkap. Zowel vanuit de keuken als de woonkamer (openslaande deuren) is de groene, op het westen gelegen, tuin te bereiken. De tuin beschikt over een achterom en een aparte vrijstaande berging.

1e etage:
Op deze etage bevinden zich 3 slaapkamers, allen voorzien van recent gelegd laminaat (2015) en een ruime badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de grootste slaapkamer met inbouwkast en dakkapel. De strakke badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel, granito-vloer en een wasmachine-aansluiting. Aan de voorzijde liggen 2 kleinere slaapkamers, eveneens voorzien van een dakkapel. Gehele etage voorzien van laminaat (2015).
Vaste trap naar:

2e etage:
Deze ruimte beschikt over veel bergruimte en is momenteel in gebruik als slaap- annex speelkamer.Aanwezigheid van CV-ketel (2014), 2e wasmachine-aansluiting en een Velux dakraam.

Bijzonderheden:
-beschermd stadsgezicht
-grotendeels voorzien van dubbel glas
-Intergas HR CV ketel uit 2014
-granito-vloer in de hal, keuken en badkamer
-massief eikenhouten vloer
-ruime achtertuin gelegen op het zuiden
-achterom
-aparte stenen berging
-woonoppervlak 61m2
-perceeloppervlak 98 m2
-parkeren in de straat met bewonersvergunning: €51,- per jaar
-eigen grond

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten

Wonen
61 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Perceel
98 m²
Inhoud
236 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Dakraam, tv kabel

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, zijtuin
Achtertuin
23 m²
Ligging tuin
Gelegen op het west

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken
Leeuwkenstraat 15
2313 XL Leiden