Leeuwendaallaan 50 2281 GR Rijswijk

Vraagprijs € 1.095.000 k.k.

Omschrijving

Bent u op zoek naar veel leefruimte in de geweldige wijk “ Leeuwendaal” dan bent u hier aan het juiste adres! Dit 8 kamer (6 slaapkamers) herenhuis is voorzien van veel charmante en originele details, waaronder: het sfeervolle glas-in-lood aan de voorzijde van de woning, schuifseparatie, schouw, open haard, plafondlijsten en erker aan de voorzijde. Toch vraagt de woning her en der om een frisse wind!
De ligging is fantastisch in deze karakteristieke wijk, op loopafstand van de Vliet, nabij de Herenstraat (winkelstraat Oud Rijswijk) en met openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe omgeving.


Indeling
Middels ruime voortuin toegang tot de woning, hal v.v. meterkast, vanuit de hal toegang tot de riante woonkamer met open haard, erker en prachtige schuif separatie. De woonkeuken is een genot om in te vertoeven. De keuken is zeker niet de meest moderne keuken maar de sfeer past geweldig bij de woning. De ruimte is ideaal waardoor u tijdens het koken heerlijk de visite aan de eettafel heeft. De keuken is v.v. 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, grote oven, vaatwasser en losse koel-/vriescombinatie. De tussenhal is v.v. berging en toilet. Vanuit de keuken toegang tot de zeer riante en zonnige achtertuin met houten tuinhuis. De tuin is keurig onderhouden en ruim genoeg om naar ieders wens in te richten.

1ste verdieping:
Ruime overloop voorzien van toilet. Aan de voorzijde van de woning treft u een zeer riante slaapkamer v.v. vaste kast, prachtige houten vloer en middels openslaande deuren toegang tot het balkon. De naastgelegen badkamer is v.v. ligbad, wastafelmeubel en radiator. Aan de achterzijde van de woning treft u eveneens een zeer riante slaapkamer aan welke ook een mogelijkheid heeft om een balkon te creëren. De derde slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen, iets kleiner maar prima te gebruiken als kinderkamer of werkkamer. De tweede badkamer op deze verdieping is v.v. douche, wastafelmeubel en handdoekradiator.

2e verdieping;
Ruime overloop v.v. voldoende opbergruimte, opstelplaats cv combo-ketel (bouwjaar 2013) en wasmachine-/droger aansluiting. Ook deze verdieping telt maar liefst 3 (slaap)kamers en een eenvoudige doch nette badkamer. De badkamer is voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet. De voor-en achterkamer zijn beide van riante afmeting, de tweede voorslaapkamer is iets kleiner maar prima te gebruiken als kantoor kamer.
Kortom een zeer riante woning welke her en der vraagt om wat aandacht maar enorm veel potentie en sfeer heeft.


Bijzonderheden
- Type woning: Herenhuis / tussenwoning
- Woonoppervlak: ca. 250 m2
- De woning is gelegen op eigen grond
- De woning is geheel v.v. dubbel glas
- Verwarming en warm water middels cv combi ketel (bouwjaar 2013)
- De woning telt maar liefst 6 (slaap)kamer, 3 badkamers en 3 toiletten
- De woning is voorzien van vloer en dakisolatie
- De achter slaapkamer op de tweede verdieping is voorzien van airconditioning
- Voorzien van 7 zonnepanelen (geplaatst in 2017)
- Oplevering in overleg
Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): Ellen van Opstal
Ellen van Opstal

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 1.095.000 kosten koper
Aangeboden sinds
16 september 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912

Oppervlakten

Wonen
250 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
260 m²
Inhoud
920 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel, douche, wastafel, ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, open haard
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Rijswijk D 1928
Oppervlakte
260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
RWK01-D-1928

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
111 m²
Ligging tuin
Zuidwest
Bekijk alle kenmerken