Langegracht 69 E 2312 NW Leiden

Midden in het centrum van Leiden ligt dit aantrekkelijke twee kamer appartement, ideaal voor starters op de woningmarkt. Het appartement bevindt zich op de tweede en derde etage van een goed onderhouden appartementencomplex en is gelegen aan de rustige kant van het complex met de raamkant aan de Zandstraat.

Het complex beschikt over een lift, drie gezamenlijk dakterrassen en een gezamenlijke fietsenberging.
Op de begane grond is een luxe sportschool gevestigd en een geheel vernieuwde supermarkt verderop in de straat.

De woning is gelegen tussen de Oude Vest (gracht) en de Mare Singel, in het hart van Leiden, nabij het Huigpark, de oude Haven, de Haarlemmerstraat (winkelstraat), openbaar vervoer, restaurants, bioscopen, de universiteit en het centraal station op 5 minuten fietsen. Op enkele minuten rijafstand van de woning vindt u de uitvalswegen A4 en A44.

Indeling:

Via de entree, met inbouwkast, bereikt u de verrassend lichte woonkamer met een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer heeft u prachtig uitzicht over de historische binnenstad van Leiden met al haar monumentale panden. De open keuken is voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap en wasmachine aansluiting. De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel.

De slaapverdieping is ruim en licht. Mede doordat de oorspronkelijke slaapvide is doorgetrokken over de gehele lengte van het appartement. De ruimte wordt op deze manier optimaal benut. Mocht u ervoor kiezen het appartement in oude staat terug te brengen, dan kan dit eenvoudig.

Bijzonderheden:

– Woonoppervlak 40m2
– Bouwjaar 1975
– Diverse zonnige dakterrassen aanwezig
– Complex voorzien van een lift
– De VVE kosten zijn inclusief gas, water en licht (geen voorschot)
– Kosten VvE: € 155,36 + Stookkosten € 64,11+ kosten water € 18,85 (totaal €238,32)
– Kunststof kozijnen met dubbel glas geplaatst in 2012
– Active Vereniging van Eigenaren
– Energielabel C
– Bij woningen gebouwd vóór 1994 nemen wij standaard een asbest en ouderdomsclausule op

Aanvaarding in overleg (bij voorkeur op korte termijn)