Landbouwstraat 34 5022 HM Tilburg

VANAFPRIJS € 195.000,– K.K.
UNIEKE KANS: DEZE WONING WORDT VERKOCHT MET EEN ZEER SCHERPE VANAFPRIJS.

DEZE PRIJS IS EEN UITNODIGING TOT HET DOEN VAN EEN BOD.
DE VANAFPRIJS IS HET STARTPUNT VOOR DE REGULIERE ONDERHANDELING.

KOM & KIJK EN LAAT JE VERRASSEN DOOR DEZE GOED ONDERHOUDEN WONING GELEGEN OP EEN
LEUKE LOCATIE NABIJ ELISABETH ZIEKEN HUIS!

DEZE WONING IS UITERMATE GESCHIKT VOOR STARTERS EN BELEGGERS (KAMERVERHUURVERGUNNING MOGELIJK)!

De foto’s spreken voor zich, maar toch nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging.
Als je op zoek bent naar een instapklare eengezinswoning op fietsafstand van het Tilburgse stadscentrum (ca.17 min.) en Elisabeth ziekenhuis (ca.5min.)?
Dan is hier jouw kans, stop met zoeken en kom snel kijken!

Wat tref je aan, o.a. een zeer lichte woonkamer met een openkeuken, 3 slaapkamers op de
verdiepingen, twee keurige badkamers, een onderhoudsvriendelijke achtertuin en een garage.

Begane grond:
Je komt binnen in de entree/hal met o.a. provisie/meterkast, toiletruimte, garderobe en de trapopgang naar
de eerste verdieping.

De woonkamer heeft ontzettend veel lichtinval door de aanwezigheid van grote raampartijen.
Deze woonkamer geeft je diverse mogelijkheden om deze naar eigen wens in te vullen.

Vanuit de woonkamer heb je toegang naar de complete, halfopen keuken die is voorzien van diverse inbouwapparaten.
Deze ruime keuken is voorzien van een grote hoeveelheid kastruimte en lades, en diverse inbouwapparaten zoals een
gaskookplaat met afzuigschouw, koelkast, magnetron en een heteluchtoven.
In deze keuken ga je vele ‘Bourgondische’ momenten beleven!

1e Verdieping:
Op deze verdieping tref je 2 ruime slaapkamers, een inbouwkast en twee badkamers aan.
De ouderslaapkamer (ca.12m2) is aan de achterzijde gelegen en de 2de slaapkamer (ca.10m2) aan de voorzijde.

Uniek is dat je hier 2 badkamers hebt.
Een badkamer aan de voorzijde met inloopdouche en wastafel en de ‘ruime’ aan de achterzijde gelegen badkamer is voorzien van een ligbad met jets en douche, een wandcloset en een vaste wastafel.
Hier ga je genieten en bijkomen na bijvoorbeeld een inspannende dag!

2e Verdieping:
Via een vaste trap kom je op de 2e verdieping met voorzolder en de 3e slaapkamer.
Op de voorzolder tref je aansluitingen t.b.v. de wasmachine, de cv ketel (bj. 2018!!) en knieschotten voor het opbergen van allerlei spullen.
Deze verdieping is ruim van afmeting en ideaal om ook te gebruiken als werk-hobbyruimte.

Achtertuin:
De geheel omheinde, onderhoudsvriendelijke en verzorgde achtertuin is voorzien van sierbestrating in combinatie met groen bordes en eigen achterom.
Hier ga je genieten van zomerse momenten en biedt diverse mogelijkheden om naar eigen wens in te richten.

Vanuit de achtertuin kom je in de garage (ca. 2,6 x 5,97) met elektrische garagedeur.
Ideaal voor o.a. zelfstandige ZZP’er die behoefte heeft aan extra opslagruimte.

Bijzonderheden:
Instapklaar afwerkingsniveau;
Goed onderhouden;
Zeer lichte woonkamer met halfopen keuken;
Drie slaapkamers;
Ruime badkamer met o.a. toilet en badkamer met inloopdouche;
Dakkapel aan de achterzijde;
Onderhoudsvriendelijke achtertuin;
Ruime garage;
Ruimtelijk zicht vanuit de woonkamer;
Groene en goede locatie;
Service-onderhoudscontract cv ketel €13,75 per maand (over te nemen door koper);

Aanvaarding in overleg.

Voor nadere toelichting en of afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging mag je mij bellen of e-mailen:
Toon Coppens, tel. mobiel 06-54653449, e-mail: info@toonmakelaardij.nl