Lammenschansweg 22 2313 DM Leiden

Deze ruime en sfeervolle jaren ’30 hoekbovenwoning met dakterras ligt in de zeer geliefde en centraal gelegen Professorenwijk. De woning is een Rijksmonument en beschikt over veel authentieke details waaronder glas in lood ramen, paneeldeuren en hoge plafonds. Dankzij de hoekligging is er veel lichtinval. De architect is A.J. Kropholler die de Petruskerk en de woningen eromheen heeft laten bouwen, recent is de woning smaakvol gemoderniseerd.

Gelegen op loopafstand van het NS-Station Lammenschans en de historische binnenstad van Leiden. Scholen, sportvelden en buurtwinkels bevinden zich eveneens op loopafstand. Tevens rijdt u met de auto binnen enkele minuten de A4 op richting Den Haag, Schiphol of Amsterdam en de N11 richting Alphen aan den Rijn en Utrecht.

Indeling:

Begane grond: Entree met vestibule en meterkast. Hal met trapopgang.

Eerste verdieping: Overloop met toiletruimte en toegang tot de vertrekken. De woonkamer is voorzien van een loggia, een mooie laminaatvloer, dankzij grote raampartijen is er veel lichtinval. Naast de loggia bevindt zich een multifunctionele achterkamer, bijvoorbeeld te gebruiken als slaapkamer, studeerkamer of eetkamer. De halfopen keuken is o.a. voorzien van een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, magnetron/oven en koelkast.

Tweede verdieping: Via de vaste trap komt u op de overloop van de tweede verdieping. Hier heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de vliering. Via de ouderslaapkamer aan de achterzijde is de badkamer te bereiken. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche met een glazen deur, wastafel met spiegel en een designradiator. Via de badkamer is het ruime dakterras te bereiken, deze verschaft mooi uitzicht op de kerktoren.

Bijzonderheden:
– Niet beschikbaar voor delers, kamergewijze verhuur is niet toegestaan
– Oplevering gestoffeerd
– Exclusief gas, water, elektra, internet, televisie en gemeentelijke lasten
– Geen servicekosten
– Borgsom 1 maand huur
– Beschikbaar per direct
– Gebruiksoppervlakte wonen 115m2
– Parkeren voor vergunninghouders (vergunning ca. € 50,– per jaar, geen wachtlijst)

This spacious and attractive 1930s corner apartment with roof terrace is located in the very popular and centrally located Professorenwijk. The house is a national monument and has many authentic details including stained glass windows, panel doors and high ceilings. Thanks to the corner location, there is a lot of light. The architect is A.J. Kropholler who had the Petruskerk and the houses around it built, the house has recently been tastefully modernized.

Located within walking distance of the Lammenschans railway station and the historic city center of Leiden. Schools, sports fields and local shops are also within walking distance. You can also drive by car within a few minutes on the A4 towards The Hague, Schiphol or Amsterdam and the N11 towards Alphen aan den Rijn and Utrecht.

Layout:

Ground floor: Entrance with vestibule and meter cupboard. Hall with stairs.

First floor: Landing with toilet and access to the rooms. The living room has a loggia, a beautiful laminate floor, thanks to large windows there is a lot of light. Next to the loggia is a multifunctional back room, which can be used as a bedroom, study or dining room, for example. The semi-open kitchen is equipped with a 4-burner gas stove, dishwasher, microwave / oven and fridge.

Second floor: The staircase leads to the landing of the second floor. Here you have access to 3 bedrooms and the loft. The bathroom can be reached through the master bedroom at the rear. The modern bathroom has a walk-in shower with a glass door, washbasin with mirror and a design radiator. The spacious roof terrace can be reached through the bathroom, which provides a beautiful view of the church tower.

Particularities:
– Not available for sharers, room-based rental is not allowed
– Delivery unfurnished
– Excluding gas, water, electricity, internet, television and municipal charges
– No service charges
– Deposit 1 month rent
– Available immediately
– Usable area living 115m2
– Parking for permit holders (permit approx. € 50 per year, no waiting list)