Verkocht onder voorbehoud

Lambert Doomerstraat 9 1816 EM Alkmaar

Omschrijving

RUIME 2-ONDER-1-KAPWONING MET GARAGE!
 
Op een heerlijk plekje in de zeer GEWILDE WOONWIJK “DE HOEF” ligt deze ruime geschakelde 2-onder-1 kapwoning met garage op een zeer groot perceel van maar liefst 293 m2. Deze woning geeft invulling aan bijna alle woonwensen die je maar kunt hebben. De achtertuin is zeer groot en ligt op het zuidwesten. Door deze ligging kunt u in de zomer heerlijk lang van het zonnetje genieten. U kunt ruim parkeren op eigen terrein en heeft de beschikking over een zeer grote garage met daarboven een extra vliering voor nog meer opbergruimte. De woning beschikt aan de voorkant over een ruime woonkamer met een open keuken en extra bijkeuken. Op de eerste verdieping vindt u drie riante slaapkamers en een heerlijk grote badkamer. Op de zolderverdieping is een ruime vierde slaapkamer gecreëerd. Op de voorzolder vindt u de opstelplaats voor cv-ketel en het luchtcirculatiesysteem.
 
De woning is rustig gelegen in de wijk De Hoef. Deze wijk kenmerkt zich door de perfecte ligging en zeer goede voorzieningen. Het winkelcentrum “De Hoef” is op loopafstand van de woning gelegen. Hier kunt u terecht voor al uw dagelijkse boodschappen. Met de fiets bent u in vijf minuten tijd in de gezellige binnenstad van Alkmaar en bij het NS- treinstation. Scholen, busverbindingen en zorgvoorzieningen zijn op loopafstand gelegen. Tel daarbij op dat ook de Noord-Hollandse duinen en de stranden van Egmond en Bergen met de fiets goed zijn te bereiken en u bent verkocht. Kortom de ligging is perfect! 
 
Deze woning geeft invulling aan veel woonwensen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
 
U kunt zich aanmelden bij RE/MAX makelaar Daan Happe om deze woning te bezichtigen.
Hij neemt altijd ruim de tijd voor de bezichtigingen en geeft graag iedereen de kans om de woning te bekijken.
 
Begane grond: Vanuit de ruime hal heeft u toegang tot het toilet, de trap naar boven en de deur naar de woonkamer.

De gehele benedenverdieping is voorzien van een laminaatvloer. De wanden in de woonkamer en open keuken zijn strak afgewerkt met glad stucwerk. De zithoek is aan de voorzijde van de woning gelegen en van daaruit heeft u zicht op de voortuin, de rustige straat en een grasveld. De beneden verdieping is zeer ruim, en dat merkt u ook in de zithoek. Hier kunt u met gemak een grote hoekbank of grote fauteuils plaatsen.
 
De open keuken is ruim en van alle gemakken voorzien. Denk hierbij aan een vaatwasser, combioven, inductie kookplaat, een koel-vriescombinatie en ruim voldoende kastruimte om al u keukengerei in op te bergen. De keuken is eigenlijk een woonkeuken. Vanuit de eethoek heeft u namelijk direct contact met de keuken. Door de ruimte in de woning is het mogelijk om hier een grote eetkamertafel te plaatsen met veel stoelen. Heerlijk gezellig tafelen en koken dus!
 
Aangrenzend aan de keuken loopt u zo de bijkeuken in. Hier is plaats voor de wasmachine en droger en hier vindt u natuurlijk extra opbergruimte.
 
Garage: deze woning beschikt over een zeer grote garage. De garage beschikt over een extra verdieping wat extra opbergmogelijkheden biedt. De garage is groot genoeg voor het stallen van een auto en dan houdt u nog voldoende ruimte over. Aan de voorkant van de garage is een carport aanwezig. Uw auto kan dus altijd droog en binnen staan!
 
1e verdieping: Via de trap vanuit de hal bereikt u de 1e etage. Op de 1e verdieping zijn drie riante slaapkamers en een grote badkamer aanwezig. De slaapkamers hebben allemaal een flinke afmeting. De ruime badkamer beschikt over een douche, twee wastafels, een bad en een tweede toilet.

De zolder is te bereiken met een vaste trap en is gewoonweg groot te noemen. Hier is de vierde slaapkamer gecreëerd. Op de voorzolder hangt de cv-ketel het centrale afzuigsysteem. Achter de knieschotten is voldoende ruimte voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks gebruikt.
 
Tuin: De tuin is groot en heeft een heerlijke ligging op het zuidwesten. Hier kunt u dus de gehele dag genieten van de zon. Omdat er hier niet directe achterburen zijn is er weinig inkijk in de achtertuin. Hier heeft u veel privacy en ruimte om heerlijk te tuinieren en en te genieten van de grote tuin.
 
Bijzonderheden:
  • Grote garage met vliering
  • Grote zonnige achtertuin
  • Parkeren op eigen terrein
  • Binnenstad van Alkmaar op fietsafstand
  • Strand en duinen op fietsafstand
  • Winkelcentrum “De Hoef” op loopafstand
  • Vlakbij uitvalswegen (N9)
 
Kortom: Deze woning in Alkmaar is het bekijken waard!
 
Maak snel een afspraak met RE/MAX makelaar Daan Happe voor een bezichtiging op afspraak.
 
Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100007
Daan Happe

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
16 februari 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Pannen

Oppervlakten

Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
22 m²
Perceel
293 m²
Inhoud
571 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Alkmaar D 1681
Oppervlakte
293 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
AMR01-D-1681

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
149 m²
Ligging tuin
Zuidwest

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media