fbpx

Lage Rijndijk 2 2315 JT Leiden

Koopsom € 1.500.000 k.k.

Omschrijving

Altijd al op zoek geweest naar dat droomhuis in Leiden? Dit is die unieke kans die zelden voorbijkomt.

Wonen in één van de mooiste herenhuizen in Leiden. Met uitzicht op de Zijlpoort en het water van de Oude Rijn. Dit herenhuis ligt op een steenworp afstand van de bruisende binnenstad van Leiden en de Oude Haven. Deze prachtig gerenoveerde woning vindt u op een toplocatie, en heeft naast vele originele details, ook een royale woonkamer met vloerverwarming, moderne keuken, vier slaapkamers, ruime badkamer en heerlijke tuin met eigen ligplaats voor uw sloep. De woning die historie, allure en status combineert met wooncomfort op een unieke plek.

Ligging:
Dit herenhuis is gelegen aan de rand van het centrum van Leiden. Met de fiets of wandelend bent u binnen enkele minuten in het centrum of in de haven. U kunt hier genieten van de historische binnenstad met haar rijke geschiedenis, bruisende cafés, restaurants en culturele bezienswaardigheden die deze stad te bieden heeft. Ook het centraal station van Leiden fiets u makkelijk naartoe. In de omgeving vindt u diverse parken, de diversiteit van de winkelstraat met de grote ketens afgewisseld met kleine boetiekjes, en de fantastische weekmarkt. De uitvalswegen A4/A44 naar Schiphol, Amsterdam en Den Haag en A4 naar Rotterdam zijn zeer goed bereikbaar.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1881
– Woonoppervlakte: ca 236 m2
– Energielabel E
– Royaal herenhuis
– 4 etages
– 4 slaapkamers
– Royale woonkamer met vloerverwarming
– Heerlijke keuken met alle gemakken voorzien
– Ruime en verzorgde tuin
– Ligplaats voor uw sloep
– Vele originele details
– Moderne badkamer met jacuzzi
– Geweldig uitzicht
– Open haard

Begane grond
In de entree met lambrisering op de wanden vindt u de meterkast en een kleine berging. De entree leidt u naar de garage en de grote berging van deze woning. Ook heeft u toegang tot de tuin. Dankzij de ligging aan het water en op het zuiden, is genieten van heerlijke zomeravonden gegarandeerd. Direct aan de tuin is uw eigen ligplaats voor uw boot.

Aan de tuinzijde is ook de serre met prachtig licht en uitzicht. Deze elegante en functionele ruimte met vloerverwarming biedt talloze mogelijkheden om het hele jaar door te genieten, ongeacht het weer.

Het ruime en bijzondere trappenhuis is één van de vele aspecten die deze woning uniek maakt. Het trappenhuis geeft u een prachtig uitzicht, maar voegt ook sfeer toe door de ronde ramen met gekleurd glas. Via dit trappenhuis bereikt u alle etages van dit prachtige herenhuis.

Eerste etage
De overloop leidt u naar de royale woonkamer. Deze straalt een gevoel van comfort uit. U geniet hier dagelijks van overvloedig daglicht dat door de grote ramen naar binnen stroomt. Dit creëert een gezellige ambiance die perfect is om quallity time door te brengen met uw gezin of om vrienden te ontvangen voor een gezellig samenzijn. De sfeervolle open haard geeft u dat warme gevoel. De openslaande deuren naar het balkon zorgen voor een werkelijk wow-effect, met dat geweldige uitzicht op de Zeilpoort, de Schrijversbrug, het Ankerpark en het vaarwater van de Oude Rijn.

De keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur en biedt veel opbergruimte. Hier kunt u naar hartenlust culinaire meesterwerken bereiden en genieten van heerlijke maaltijden. Bovendien is er voldoende ruimte om een eethoek te creëren, waar u kunt genieten van gezamenlijke diners met uw dierbaren. De woonkamer en keuken zijn tevens voorzien van vloerverwarming voor nét dat extra comfort.

Op de overloop vindt u het ruime toilet met fonteintje, en een ruime berging met daarin de aansluitingen voor uw wasmachine en/of droger. Er zijn hier voldoende opbergmogelijkheden.

Tweede etage
De woning beschikt over vier slaapkamers. De eerste twee vindt u op de tweede etage. De master bedroom vindt u aan de voorzijde van de woning en geven u door de grote ramen een geweldig natuurlijk licht en net zoals in de woonkamer dat geweldige uitzicht over het mooie Leiden. De tweede slaapkamer vindt u aan de achterzijde van de woning. Ook hier vindt u weer die grote ramen voor dat fijne natuurlijke licht. In beide slaapkamers en de overloop ligt een lichte laminaatvloer.

De moderne badkamer is een ware oase van comfort en luxe. U kunt hier genieten van een verkwikkende douche of ontspannen in het de comfortabel jacuzzi na een lange dag. De hoogwaardige afwerking en het smaakvolle ontwerp dragen bij aan het gevoel van welzijn en verfijning in deze woning. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. De openslaande ramen zorgen voor een natuurlijke ventilatie. Ook vindt u op deze etage een toilet en een kleine berging.

Derde etage
De volgende twee slaapkamers vindt u op de derde etage. Beide weer erg ruim en voorzien van meerdere dakramen voor een natuurlijke lichtinval. In de voorste slaapkamer vindt u het bijzonder, authentieke, ronde raam. Hierdoor een prachtig uitzicht op de Zijlpoort die dateert van 1667. Op de derde etage vindt u op de overloop twee kasten. De Cv-ketel aansluiting vindt u in de achterste opbergkast.

Tuin
De buitenruimte is een toevluchtsoord van rust en sereniteit. De weelderige tuin biedt een perfect evenwicht tussen groene beplanting en goed onderhouden terras. Hier kunt u heerlijk ontspannen, een boek lezen, genieten van zonnige barbecues met vrienden of gewoon wegdromen in de rustgevende ambiance. Ook kunt u via de terras gemakkelijk op uw eigen ligplaats komen, waar uw sloop al op u ligt te wachten om door de historische binnenstad van Leiden te varen of de ruimte te zoeken richt de Kaag en Braassem. De vergunning voor deze ligplaats is niet overdraagbaar bij de verkoop van de woning. U kunt hiervoor een aanvraag doen bij de gemeente Leiden.

Ik nodig u graag uit voor een persoonlijke bezichtiging, waarbij u de kans krijgt om deze schitterende woning met uw eigen ogen te bewonderen. Wordt dit uw nieuwe thuis? Aarzel niet om contact op te nemen met mij voor meer informatie of om een afspraak te maken. Ik hoop u binnenkort te mogen verwelkomen op deze historische plek uit 1881!

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): Jimmy van Delft
Jimmy van Delft

Kenmerken

Algemeen

koopsom
€ 1.500.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Herenhuis, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1881
Soort dak
Leisteen
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten

Wonen
206 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Perceel
118 m²
Inhoud
882 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, jacuzzi
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Dakraam, jacuzzi, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
D
Verwarming
Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leiden K 5611
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN01-K-5611

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, zijtuin
Achtertuin, zijtuin
60 m²

Garage

Voorzieningen
Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Overige media