Verkocht

La Brousse 15 Augerolles

Verkocht

Omschrijving

Unieke combinatie van wonen en werken in een nichemarkt op een prachtige plek!

In het prachtige hart van Puy-de-Dôme, in de Auvergne, ligt deze perfecte combinatie van een vrijstaand woonhuis en een aangepaste vakantiewoning (authentieke gîte) met verwarmd zwembad.
Het geheel heeft een totaal perceeloppervlak van 2106 m2 en is zeer landelijk gelegen in het pittoreske gehucht La Brousse, met 7 andere huizen, in de gemeente Augerolles. Het terrein is hier heuvelachtig en de wegen van asfalt.
La Brousse betekent “de wildernis”. Maar weest u gerust: op minder dan 10 autominuten afstand liggen een supermarkt, slager, bakker, apotheek, etc.
Vanaf Utrecht is het 950 kilometer rijden met de auto. Vliegen is ook een goede optie. Er gaan rechtstreekse vluchten naar Clermont-Ferrand en hiervandaan is het nog 40 minuten rijden met de auto.

De regio Auvergne is qua landschap een afwisselende streek en is in 2015 door Lonely Planet verkozen tot één van vijf mooiste plekjes op aarde. Het vakantie- en het woonhuis staan middenin het Parc Naturel Régional Livradois-Forez.

Het vrijstaande vakantiehuis is uniek in zijn soort. Het is tot in de puntjes aangepast voor mindervaliden en heeft een heerlijk verwarmd privézwembad met inloop waardoor er ook met een rolstoel in gereden kan worden.
Alle kamers zijn rolstoeltoegankelijk, de badkamers zijn volledig aangepast en de 2 verdiepingen zijn verbonden door een hefplatform. Het vakantiehuis is geschikt voor maximaal 8 personen, waarvan 2 personen rolstoelgebonden. Ook voor mensen die moeilijk ter been zijn en senioren is het huis uitermate geschikt.

De Nederlanders Bert en Willeke zijn in 2017 gestart met de verhuur van deze aangepaste woning en vanaf het begin met groot succes. De 7 maanden per jaar dat de gîte verhuurd wordt (van 1 april tot en met 31 oktober) is zij constant volgeboekt. De klanten komen uit heel Europa vandaan en hun succesvolle concept staat garant voor een goed jaarinkomen.
Dit inkomen is ook nog te vergroten, bijvoorbeeld door een glamping tent op het terrein te plaatsen.

Het woonhuis dateert uit 2011 en is aan de andere kant van de grote parkeerplek gelegen.
De woning heeft een ruime woonkamer met openslaande terrasdeuren, een open keuken, een vide, 3 slaapkamers en een badkamer op de begane grond en 2 slaapkamers op de verdieping.

Aanvaarding van het woon- en vakantiehuis kan spoedig plaatsvinden.

Voor vragen en/of het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u rechtstreeks contact opnemen met de makelaar, Jolanda Keijzer, op telefoonnummer: 0228-351822

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100002
Jolanda Keijzer

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
7 april 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Ligging
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging

Oppervlakten en inhoud

Wonen
132 m²
Perceel
2.106 m²
Inhoud
516 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2

Energie

Warm water
Elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Augerolles Al 66
Oppervlakte
80 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceelnaam
Augerolles Al 279
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceelnaam
Augerolles Al 281
Oppervlakte
101 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceelnaam
Augerolles Al 257
Oppervlakte
101 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceelnaam
Augerolles Al 258
Oppervlakte
24 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceelnaam
Augerolles Al 283
Oppervlakte
438 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceelnaam
Augerolles Al 58
Oppervlakte
1210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Bekijk alle kenmerken

Overige media

La Brousse 15
Augerolles