Op zoek naar een echte stadswoning in hartje centrum? Maak dan nu een afspraak!
In het bruisende centrum van Leiden gelegen sfeervol, authentiek en volledig gemoderniseerd Rijksmonument uit de 17e eeuw met een dakterras op het westen. De woning is geïsoleerd, de originele details zijn behouden en het is prachtig afgewerkt! Kortom een heerlijke woning waar u werkelijk zo in kunt.
De woning is gelegen tussen het winkelgebied Haarlemmerstraat en de Oude Rijn met een mooie gracht waar je zomers heerlijk kunt genieten van het zonnetje. Op loopafstand van supermarkten, openbaar vervoer, vele winkels en restaurants. Op fietsafstand centraal station Leiden, De universiteit, Bio Sciencepark en diverse andere voorzieningen. De uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Den Haag zijn tevens goed bereikbaar.
Bekijk ook de bezichtigingsvideo!
Indeling:
Begane grond:
Via de fraaie originele deur bereikt u de entree. Hier bevindt zich de royale eetkamer met prachtige keuken uit 2021 die van alle gemakken voorzien is. Het kookeiland met keramiek blad heeft een BORA inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en voldoende kastruimte. Naast de vaatwasser, koel/vriescombinatie en Quooker beschikt de keuken ook over een wijnklimaatkast, oven en een combi-oven. De moderne badkamer is gelegen op de begane grond en heeft een zwevend toilet, een wastafelmeubel, een handdoekenradiator en een ruime inloopdouche. Naast de badkamer is een handig ingerichte garderobe.
1e verdieping:
Middels de open trap bereikt u de lichte woonkamer met een prachtig authentiek balkenplafond, een schouw uit 1803 met inzethaard die voldoet aan de nieuwste EU-milieueisen. De gehele verdieping is voorzien een fraaie eikenhoutenvloer en heeft gestuukte wanden. In de trapkast vindt u de ruimte voor de wasmachine/droger. Het dakterras is gelegen aan de achterzijde van de woning en is te bereiken via de openslaande deuren. Het dakterras biedt veel privacy en door de ligging op het westen kunt u heerlijk genieten van het zonnetje.
2e verdieping
De tweede verdieping is ingericht als royale slaapkamer en werkruimte. De originele balken zorgen voor een authentieke sfeer en er is voldoende opbergruimte door de inbouwkasten. Een tweede toilet en de opstelling CV bevinden zich tevens op deze verdieping.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1680
– Volledig gemoderniseerd Rijksmonument
– Gebruiksoppervlakte ca. 90 m2
– Gebouwgebonden buitenruimte 13 m2 (dakterras)
– Inhoud 353 m3
– Perceeloppervlakte 39 m2 – Dak geïsoleerd
– Elektra vernieuwd in 2021
– Voorzetwanden met isolatie begane grond en 1e verdieping
– Bij de entree is er genoeg plek om de fietsen te stallen
– CV ketel bouwjaar 2014
– Moderne meterkast
– Deels dubbelglas
– Gehele woning is gestuukt
– De woning is een Rijksmonument waardoor er een subsidie ten behoeve van het onderhoud van dit woonhuis te verkrijgen is.
– Oplevering in overleg
Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule
