Potentieel bruto rendement van 6,09% (factor 16,42) op basis van de vraagprijs.
Het pand is voorzien van een onttrekkingsvergunning.
Bent u op zoek naar een interessante investeringsmogelijkheid in het centrum van Leiden? Dan is dit monumentale pand misschien wel de perfecte kans voor u! Dit karakteristieke winkel/woonhuis is gelegen op een toplocatie in het historische centrum van de “Sleutelstad”.
Het pand bestaat momenteel uit 4 verhuurde studentenkamers, maar biedt tevens de mogelijkheid om eenvoudig een extra appartement te creëren door een kamer op de begane grond bij de onbenutte ruimte te voegen. Dit biedt de mogelijkheid om de jaarlijkse huurinkomsten aanzienlijk te verhogen van € 19.560,- naar € 29.580,- per jaar.
Het pand is voorzien van fraaie gepleisterde lijstgevel en heeft diverse authentieke elementen uit de zeventiende en negentiende eeuw, zoals schuifvensters met glas-in-lood en houten markiesomlijsting. Een echt juweeltje dus!
Leiden is een historische en bruisende stad waar altijd wel wat te doen is. Naast de oudste universiteit van Nederland, de Universiteit Leiden, vindt u hier ook diverse musea, theaters, restaurants en winkels. De stad heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de Romeinse tijd en dit is terug te zien in de vele monumentale panden, kerken en grachten die de stad rijk is. In de zomer zijn er verschillende evenementen zoals de Leidse Lakenfeesten en de Leidse Jazzweek die jaarlijks duizenden bezoekers trekken.
Het openbaar vervoer in Leiden is uitstekend geregeld. Het treinstation Leiden Centraal is een belangrijk knooppunt en biedt directe verbindingen naar steden zoals Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Daarnaast zijn er diverse buslijnen die de stad en omliggende dorpen verbinden. Het pand is gelegen op loopafstand van het treinstation en diverse busstations, waardoor het goed bereikbaar is voor zowel studenten als toeristen en expats.
Kortom, Leiden is een prachtige stad met een rijke geschiedenis en een bruisend cultureel leven. Het openbaar vervoer is goed geregeld en het pand is uitstekend gelegen om van alles wat Leiden te bieden heeft te kunnen genieten.
Bijzonderheden:
– Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing (deze clausules hanteren wij standaard bij objecten gebouwd voor 1995)
– niet bewonersclausule
– Het object wordt in verhuurde staat overgedragen
– Pand is gelegen op eigen grond
– Huurovereenkomsten zijn ter inzage
– Object heeft een ontrekkingsvergunning
