Kraaierstraat 19 2311 NR Leiden

€ 450.000 k.k.

Omschrijving

Potentieel bruto rendement van 5,58% (factor 17,24) op basis van de vraagprijs.

Gemeente monument bestaande 4 studentenkamers, gelegen midden van het centrum van Leiden. Op dit moment wordt 40 m2 niet gebruikt en kan er een twee appartement van gemaakt worden (als de kamer op de begane grond aan de onbenutte ruimte wordt toegevoegd) deze kamer is voor een bepaalde tijd verhuurd en kan dus worden opgezegd
Het van oorsprong winkel/woonhuis met gepleisterde lijstgevel, bestaande uit twee bouwlagen en een kap. Het pand dateert in oorsprong uit het laatste kwart van de zeventiende eeuw, maar heeft aan het eind van de negentiende eeuw wijzigingen ondergaan. De eerste verdieping heeft twee schuifvensters met glas-in-lood in het bovenraam. Om de vensters zijn houten markiesomlijsting geplaatst. De top heeft een T-venster en een geprofileerde gootlijst. In het pleisterwerk zijn boven alle kozijnen strekken gesuggereerd met aanzet- en sluitstenen in de vorm van diamantkoppen
Op dit moment breng het pand jaarlijks een brutohuur op van € 19.560,-, maar na een eenvoudige verbouwing kan dit € 29.580,- worden

Leiden staat bekend als studentenstad. De Universiteit Leiden is dan ook de oudste universiteit van Nederland. Daarnaast is het een toeristische trekpleister dankzij de landelijk bekende musea en de historische binnenstad met grachten, monumentale bouwwerken en hofjes. De bijnaam luidt “De Sleutelstad”, verwijzend naar de sleutel in het stadswapen.

Bijzonderheden:
– Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing (deze clausules hanteren wij standaard bij objecten gebouwd voor 1995)
– niet bewonersclausule
– Het object wordt in verhuurde staat overgedragen
– Pand is gelegen op eigen grond
– Huurovereenkomsten zijn ter inzage
– Object heeft een ontrekkingsvergunning

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): Vincent de Vos
Vincent de Vos

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 450.000 kosten koper
Aangeboden sinds
29 september 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1675
Ligging
In centrum

Oppervlakten

Wonen
143 m²
Perceel
65 m²
Inhoud
510 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel
Aantal woonlagen
3

Energie

Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leiden D 1957
Oppervlakte
65 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN01-D-1957

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken
Kraaierstraat 19
2311 NR Leiden
€ 450.000 k.k.