Verkocht onder voorbehoud

Korenmolen 34 1622 JB Hoorn

Omschrijving

Het betreft een bieden vanaf prijs € 275.000,- k.k.

Een eerste indruk
Goed verzorgde ruime tussenwoning in een rustige straat. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en de mogelijkheid tot een vierde op de tweede verdieping, een nette badkamer en keuken en een diepe achtertuin op het zuid- westen. In de directe omgeving treft u drie basisscholen, openbaar vervoer (bushalte) en het wijkwinkelcentrum de Grote Beer met een groot winkelaanbod met onder andere een tweetal supermarkten, een bakker, een slager, drogisterij het Kruidvat en eetgelegenheden. Het NS-station en het centrum van de historische binnenstad van Hoorn bereikt u binnen enkele minuten met de auto de bus of de fiets. Wandelmogelijkheden heeft u in het Dwaalpark en het aangrenzende natuurgebied de Hulk. Voor de strandliefhebbers is er nog het in aanleg zijnde stadsstrand van Hoorn wat op loop- fietsafstand verwijderd is van de woning. Verder is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar de A7 richting Amsterdam en Leeuwarden. Parkeren doet u ten slotte voor de deur of op de ruime openbare parkeergelegenheid achter de woning.

Begane grond
Via de entree aan de voorzijde van de woning betreedt u de hal die toegang biedt tot de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en heeft veel daglichtinval door de grote raampartij aan de achterzijde. Onder de trap is nog een handige trapkast voor het opbergen van bijvoorbeeld boodschappen en de stofzuiger. De keuken in wandopstelling is aan de voorzijde gesitueerd.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping treffen we drie ruime slaapkamers waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, een wandcloset, een wastafel met spiegel en wandkasten en een sierradiator. Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine. Een uitzetraam zorgt voor de natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Vanaf de overloop heeft u via een vlizotrap toegang tot de zeer riante tweede verdieping die thans dienst doet als bergzolder. Door het plaatsen van een vaste trap vanaf de overloop heeft u hier de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer met een voorzolder. Op de tweede verdieping is ook de opstelling van de cv-installatie.

Tuin
De besloten zonnige achtertuin met achterom is gelegen op het zuidwesten. Aan de achtergevel is een watertappunt.

Berging
De vrijstaande stenen berging bevindt zich achter in de tuin en is aan de zijkant verlengd met een overkapping.

Verwarming en warmwater
Via een Vaillant combiketel VHR NL 25-30/5—5 R4 uit bouwjaar 2016

Bijzonderheden:
-Openbaar vervoer (bushalte) op loopafstand
-Drie basisscholen in de directe omgeving
-Wijkwinkelcentrum de Grote Beer op fietsafstand
-Wandelmogelijkheden in het Dwaalpark en natuurgebied de Hulk
-In aanleg zijnde stadsstrand op loop- fietsafstand
-De oprit naar de A7 bereikt u binnen enkele autominuten
-Sportvoorzieningen zijn in de wijk aanwezig (tennis, voetbal, en een kanovereniging)

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100004
André Hesterman

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6 oktober 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Oppervlakten

Wonen
86 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
117 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wasmachineaansluiting, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Vaillant VHR NL 25/30 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Hoorn M 802
Oppervlakte
117 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HOO00-M-802

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
58 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Korenmolen 34
1622 JB Hoorn