Koorkap 49 1613 DE Grootebroek

Instapklare woning met prachtig uitzicht en achtertuin op het zonnige zuiden.

Op een zeer fraaie locatie ligt deze perfect afgewerkte en instapklare woning.
Aan de voorzijde kijkt u uit over het vele groen en een mooie waterpartij met het toekomstige vaarwater. Van hieruit kunt u heerlijke boottochtjes maken naar Enkhuizen of door het prachtige polderlandschap varen. Luieren en de gehele dag van de zon genieten doet u in de op het zonnige zuiden gelegen achtertuin. De kinderen vermaken zich op de diverse speelveldjes en de hond laat u uit in het nabijgelegen park.
De woning heeft een fijne woonkeuken, een grote luxe badkamer, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en er is een mogelijkheid om op de 2e verdieping een ruime vierde slaapkamer te creëren.
Kortom: de ideale woning voor eenieder!

De woning ligt in de nabijheid van vele voorzieningen, zoals een supermarkt, diverse scholen, een overdekt winkelcentrum, een NS-station en de uitvalswegen naar Hoorn-Amsterdam/Den Oever en Lelystad-Almere.

Voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u rechtstreeks contact opnemen met de exclusieve makelaar van deze woning, Jolanda Keijzer, telefoonnummer: 0228-351822.
De verkoop start met bezichtigingen op vrijdag 23 juli 2021 vanaf 10.00 uur.

Begane grond
Via de entree aan de voorzijde van de woning komt u in de hal en wordt u direct aangenaam verrast door het hoge afwerkingsniveau van deze woning.
De gehele begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming, de wanden en de plafonds zijn strak gestuukt en voorzien van sierplinten en inbouwspots met ledverlichting.
Vanuit de woonkamer heeft u dat fantastische weidse uitzicht over de groenvoorzieningen en het water.
De woonkeuken met uitzicht op de ruime achtertuin op het zuiden is ook zo’n fijne plek om te vertoeven. De keuken is vergroot door een deel van de bijkeuken erbij te trekken en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een afzuigschouw, een oven, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.
De bijkeuken is voorzien van een fraaie vaste kastenwand waar u al uw voorraad e.d. keurig kunt opbergen. Tevens bevindt zich hier de toegang tot het toilet en de buitendeur naar de achtertuin.

Tuin
De ruime achtertuin met achterom is gelegen op het zuiden, alwaar u vanaf ’s morgens vroeg tot ’s avonds laat van het zonnetje kunt genieten. Een zonnescherm ontbreekt derhalve ook niet.
De houten berging in de achtertuin biedt plek voor uw fietsen, tuinmeubilair, gereedschap, etc. Voorts heeft u alle ruimte voor het plaatsen van een lounge set of het creëren van meerdere zithoekjes.

Verdiepingen
Het hoge afwerkingsniveau van de begane grond gaat verder via de prachtig verlichte trap naar de 1e verdieping met 3 slaapkamers en de luxe badkamer.
De masterbedroom met grote vaste kastenwand bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De 2 andere slaapkamers zijn ook voorzien van vaste kasten en alle slaapkamers hebben horren.
De ruime en fraaie badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet, een designradiator en vloerverwarming. Naast mechanische afzuiging is er ook sprake van natuurlijke ventilatie door middel van een raam.
Middels een vaste trap komt u op de voorzolder van de tweede verdieping met de opstelling van de cv-combiketel, de mechanische ventilatie box, de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en een dakraam.
In de grote open zolderruimte met hoge nok is eenvoudig een grote 4e slaapkamer te realiseren.