fbpx
Verkocht

Koopvaardijhof 23 3071 PK Rotterdam

Omschrijving

Superleuk goed onderhouden 3- kamer appartement op het Noordereiland met fantastísch uitzicht, 2 balkons en berging in de onderbouw.

Noordereiland ligt tussen het Centrum van Rotterdam en Rotterdam Zuid. Prachtig gelegen, goed bereikbaar en u bent zo in de Stad of op Zuid. Dat kan lopend 10 á 15 minuten of op de fiets maar ook met de directe busverbinding bent snel in het centrum. In dit ruime appartement van meer dan 77m2 kunt u heerlijk genieten van een fabuleus uitzicht, altijd zon op één van de 2 balkons, voorzijde of achterzijde, vrij uitzicht en heerlijk veel lichtinval.

U woont hier heerlijk rustig met alle nodige voorzieningen in de buurt maar toch ook dicht bij de stad.
Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de nabijgelegen supermarkten en voor een hapje of drankje bij de diverse horecagelegenheden op het Noordereiland maar natuurlijk ook op Zuid of in het Centrum. Via de Willemsbrug bent u snel bij de Markthal, Blaak en vandaar enkele minuten lopen naar de Coolsingel en Stadhuisplein.
Het is natuurlijk ook superleuk om vanaf Noordereiland eens met de watertaxi naar de stad te gaan of een “hop on hop off” tour te maken over de Maas.

Indeling:
Begane grond:
Afgesloten nette entree met bellentableau, brievenbussen, toegang tot beneden bergingen, trapopgang en liften naar de woonverdiepingen.

6e verdieping.
Entree woning, hal met meterkast, kast met cv-opstelling en toegang tot de lichte woonkamer met open, royale keuken en aansluitend balkon met uitzicht op het groene hofje. Binnenkomend in de woonkamer valt u direct voor het práchtige uitzicht op de Maas met de Willemsbrug en “de Hef”. Hier krijgt u niet snel genoeg van en u kunt daar ook vanaf het balkon eindeloos van genieten. Via een tussenhal vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de nette badkamer met wastafelmeubel en ligbad, keurig, hangend, separaat toilet, mooie ouderslaapkamer en leuke 2e slaapkamer. Het appartement is geheel voorzien van een laminaatvloer in neutrale kleurstelling.

Bijzonderheden:
Bouwjaar appartement 1982
Erfpacht tot 26 april 2080
Canon afgekocht tot 26 april 2031
Woonoppervlakte ca. 77,75 m2
Inhoud ca. 246 m3
Woonkamer ca. 29 m2
Keuken ca. 13,50 m2
Slaapkamer 1, ca. 12 m2
Slaapkamer 2, ca. 7,5 m2
Volledig dubbelglas, recent vervangen door HR++ glas
Slaapkamers en keuken met aluminium kozijnen
Woonkamer en balkondeuren met houten kozijnen
Beschermd stadsgezicht
Zeer actieve, gezonde VvE: bijdrage ca. € 209,47 per maand
Aparte beneden berging ca. 6 m2
Balkon voorzijde. 6,5 m2
Balkon achterzijde ca. 5,5 m2
Beschermd stadsgezicht
Cv-ketel 2021 (eigendom)
Oplevering in overleg

U bent van harte welkom voor een bezichtiging van deze leuke 3- kamer woning op gewéldig mooie locatie.

Aan bovenstaande informatie en maten kunnen geen rechten worden ontleend het is slechts een uitnodiging voor een bezichtiging en het doen van een bod.

Verkopend makelaar Rieki den Hartogh

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100748
Rieki den Hartogh

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, galerijflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten

Wonen
77 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
246 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Rotterdam Q 6541A
Eigendomssituatie
Erfpacht
Perceel
RTD05-Q-6541A
Perceelnaam
Rotterdam Q 6541A
Eigendomssituatie
Erfpacht
Perceel
RTD05-Q-6541A

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media