Op zoek naar een royale en sfeervolle hoekwoning in Oud Leiderdorp? Deze goed onderhouden jaren ‘30er is gelegen in de populaire en kindvriendelijke “Kerkwijk” en is zeer modern afgewerkt. Zo beschikt de woning nog over een aantal karakteristieke details als paneeldeuren, een erker en glas in lood. Hiernaast beschikt het huis over een ruime woonkamer met gashaard, drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een dakterras en een fijne tuin op het noordwesten met achterom. Vanuit de Koningstraat zijn op loop- en fietsafstand diverse restaurants, gezellige terrassen, scholen, kinderopvangcentra, winkelcentrum de Santhorst en het Winkelhof en sportverenigingen te bereiken. Ook zijn het centrum van Leiden, de grote snelwegen richting Den Haag en Amsterdam, de Does, de Kagerplassen en het Braasemermeer op korte afstand van de woning te vinden.
Indeling:
Begane grond:
Voortuin met looppad aan de zijkant van de woning met toegang tot de entree. Hal met verdiepte trapkast, meterkast, hangend toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken. De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer, sfeervolle schouw met gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne keuken beschikt over een SMEG 6-pitsgasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, koel/vriescombinatie en vaatwasser. De wasmachine- en drogeraansluiting en opstelplaats voor de cv-ketel zijn netjes weggewerkt achter de kastenwand in de keuken. De prettige noordwestelijk gelegen tuin is zowel via de openslaande deuren als via de keuken te bereiken. Deze is voorzien een buitenkraan en een achterom waardoor de praktische houten berging met elektra te bereiken is.
Eerste etage:
Overloop met trap naar tweede verdieping en toegang tot de verschillende vertrekken en het groene dakterras. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde van de woning, een moderne en luxe badkamer, separaat hangend toilet en een heerlijk dakterras. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel.
Tweede etage:
De ruime zolder biedt vanwege de aanwezigheid van twee dakkapellen erg veel bergruimte en ruimte voor een derde slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Hiernaast is het mogelijk de zijgevel recht op te trekken waardoor deze ruimte nóg groter wordt.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1933
Gebruiksoppervlakte ca. 92,5m2
Gebouw gebonden buitenruimte (dakterras) ca. 10m2
Externe bergruimte 6m2
Volledig voorzien van dubbelglas
CV Remeha Avanta HR bouwjaar 2013
Vernieuwde stoppenkast met 2 aardlekschakelaars
Achtertuin met veel privacy
Oplevering in overleg
Bij woningen ouder dan 25 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.
