Koningstraat 1 2316 CA Leiden

Aan de rand van het centrum van Leiden ligt deze ruime twee-onder-een-kapwoning. Deze woning is ideaal voor studerende kinderen/duo-bewoning/werken aan huis of als een belegging. Het is opgedeeld in 2 appartementen: 2-kamer begane grond appartement en 3-kamer dubbele bovenwoning.

Als u van een gunstige centrale ligging houdt en van het bruisende uitgaansleven van het centrum van Leiden wilt genieten dan is dit de woning die u zoekt. Een spontaan etentje buiten de deur, een terrasje pakken in de stad of aan een gracht, of een avond naar het theater is zo geregeld; binnen 1 minuut bent u in het centrum. Alle andere voorzieningen zoals Centraal Station, (sport)scholen en supermarkten zijn in de directe omgeving te vinden. De ernaast gelegen gracht biedt mogelijkheden tot het aanleggen van een eigen bootje.

Indeling
Entree, ruime hal met toegang tot de benedenwoning. Hal met toilet, badkamer, woonkamer met open keuken met inbouw apparatuur, toegang tot tuin met berging en de slaapkamer.

Eerste verdieping
Trapopgang, overloop, wc, ruime woonkamer met halfopen keuken voorzien van inbouw apparatuur. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het ruime terras. Hier is het heerlijk vertoeven.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, ruime badkamer met ligbad.

Bijzonderheden
– Ruime woning 5 tot 6 kamers mogelijk
– Woning is kant en klaar als 2 appartementen
– Eventueel (volledige) meubilering over te nemen.
– Betonnen vloer op de begane grond
– Houten vloeren op de 1ste en 2de verdieping
– 2 cv-ketels, waarvan 1 uit 2020
– Riolering vervangen
– Plat dak 5 jaar geleden vernieuwd
– 119m2 woonoppervlakte
– Bouwjaar 1905, volledig gerenoveerd tussen 2003 en 2006
– Bouwkundig rapport (juni 2020) van het gehele object ter inzage
– Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
– Vraagprijs 415.000,00 euro k.k.