Verkocht

Koningstraat 1 2316 CA Leiden

Omschrijving

Aan de rand van het centrum van Leiden ligt deze ruime twee-onder-een-kapwoning. Deze woning is ideaal voor studerende kinderen/duo-bewoning/werken aan huis of als een belegging. Het is opgedeeld in 2 appartementen: 2-kamer begane grond appartement en 3-kamer dubbele bovenwoning.

Als u van een gunstige centrale ligging houdt en van het bruisende uitgaansleven van het centrum van Leiden wilt genieten dan is dit de woning die u zoekt. Een spontaan etentje buiten de deur, een terrasje pakken in de stad of aan een gracht, of een avond naar het theater is zo geregeld; binnen 1 minuut bent u in het centrum. Alle andere voorzieningen zoals Centraal Station, (sport)scholen en supermarkten zijn in de directe omgeving te vinden. De ernaast gelegen gracht biedt mogelijkheden tot het aanleggen van een eigen bootje.

Indeling
Entree, ruime hal met toegang tot de benedenwoning. Hal met toilet, badkamer, woonkamer met open keuken met inbouw apparatuur, toegang tot tuin met berging en de slaapkamer.

Eerste verdieping
Trapopgang, overloop, wc, ruime woonkamer met halfopen keuken voorzien van inbouw apparatuur. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het ruime terras. Hier is het heerlijk vertoeven.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, ruime badkamer met ligbad.

Bijzonderheden
– Ruime woning 5 tot 6 kamers mogelijk
– Woning is kant en klaar als 2 appartementen
– Eventueel (volledige) meubilering over te nemen.
– Betonnen vloer op de begane grond
– Houten vloeren op de 1ste en 2de verdieping
– 2 cv-ketels, waarvan 1 uit 2020
– Riolering vervangen
– Plat dak 5 jaar geleden vernieuwd
– 119m2 woonoppervlakte
– Bouwjaar 1905, volledig gerenoveerd tussen 2003 en 2006
– Bouwkundig rapport (juni 2020) van het gehele object ter inzage
– Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
– Vraagprijs 415.000,00 euro k.k.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
In centrum, in woonwijk

Oppervlakten

Wonen
119 m²
Perceel
74 m²
Inhoud
413 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, wasmachineaansluiting, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Rookkanaal, tv kabel

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
20 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost bereikbaar via achterom
Bekijk alle kenmerken
Koningstraat 1
2316 CA Leiden