Kolibristraat 21 3077 CS Rotterdam

Prachtig afgewerkte 4-kamertussenwoning in het geliefde Oud-IJsselmonde, gelegen in de charmante "Jachthavenwijk". Deze woning biedt een ideale combinatie van comfort, locatie en luxe, en is een perfecte plek om thuis te komen. Met een riante tuin aan de voorzijde van bijna 10 meter breed, omheind voor veel privacy, kunt u hier volop genieten van de buitenlucht.
Deze woning is perfect onderhouden en voorzien van recente renovaties, waaronder gloednieuwe kozijnen uit 2023 op de 1e verdieping, een luxe keuken vernieuwd in 2022 en een luxueuze badkamer, ook vernieuwd in 2022. Bovendien beschikt de woning over 13 zonnepanelen, wat niet alleen milieuvriendelijk is, maar ook een fijne besparing op uw energierekening oplevert.
De ligging van deze woning is ook ideaal. Op loopafstand vindt u de jachthaven en de Maas met zijn vele gezichten. Daarnaast zijn winkels, uitvalswegen en het openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar, waardoor u snel en eenvoudig op uw bestemming bent.
Kortom, deze 4-kamertussenwoning in deze leuke wijk biedt alles wat u zoekt in een comfortabel en luxueus thuis.  
Mis deze unieke kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Neem contact met ons op voor meer informatie en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Indeling met indicatieve maten

BEGANE GROND:

Via de hal met de meterkast komt u binnen in de woonkamer (ca. 35 m²) en ervaart u direct het gevoel van ruimte en comfort. De woonkamer is voorzien van twee schuifpuien naar de tuin, waardoor het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overvloeien. De vloer is afgewerkt met laminaat en vloerverwarming, terwijl de wanden strak zijn gestuukt voor een moderne uitstraling. 
De half open keuken (ca. 8 m²) is een waar culinair paradijs, uitgerust in twee rechte opstellingen, een Bora inductiekookplaat met afzuiging, een combi oven, stoomoven, koel/vries combinatie en een Quooker voor direct kokend water. De combinatie van wit hoogglans en eikenhout geeft de keuken een stijlvolle en eigentijdse look. Boven het aanrecht is een fraaie eiken plank gerealiseerd met ingebouwde en dimbare verlichting.
De woning beschikt ook over een voortuin met toegang tot de handige houten berging. De sierbestrating, het vele groen en de stenen barbecue maken deze voortuin tot een fijne plek om te ontspannen en te genieten van buiten.

EERSTE VERDIEPING:

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met een nieuw elektrisch dakraam, wat zorgt voor veel extra lichtinval. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met een luxueuze badkamer en suite. De badkamer (ca. 4 m²) is een ware oase van rust, met een vrijstaand bad, een ruime inloopdouche met regendouche en sunshower, een dubbel wastafelmeubel en een hangend toilet. De afwerking met beige palazzo tegels en koperen kranen geeft de badkamer een warme en stijlvolle uitstraling.
Tevens is op deze verdieping ook de aparte bergkast gesitueerd met de opstelling voor CV/ MV installatie, de omvormer voor de zonnepanelen en de aansluiting voor de wasmachine en de droger.

Slaapkamer 1 (ca. 11 m²) met schuifdeur en badkamer en suite.
Slaapkamer 2 (ca. 9 m²)
Slaapkamer 3 (ca. 15 m²) 

- Verrassend ruime tussenwoning gelegen op een prachtige locatie in de Jachthavenwijk in Oud IJsselmonde.
- Keuken en badkamer volledig vernieuwd in 2022.
- Nagenoeg alle wanden zijn afgewerkt met glad stucwerk.
- Kozijnen vernieuwd in 2023.
- 13 Zonnepanelen aanwezig (ca. 410 WP per stuk).
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de tuinzijde aanwezig.