Kleiburg 715 1104 EA Amsterdam

Volledig gerenoveerd en zeer net afgewerkt 3-kamerappartement met groot balkon. Gelegen op de 7e verdieping in Amsterdam Zuidoost met vrij uitzicht. Het balkon ligt op het Zuidwesten waardoor je tot in de late uren heerlijk van de zon kan genieten. Zo netjes afgewerkt dat je meteen kan wonen!

Het appartement van ca. 69 m2 is gelegen in het vernieuwbouwcomplex Kleiburg uit 2014.
De woning is gemakkelijk te bereiken, zowel met openbaar vervoer als met de auto. Metrostation Kraaiennest ligt voor de deur. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Kameleon waar je diverse winkels vindt zoals Albert Heijn, Primera, Trekpleister etc.
In de omgeving zijn verschillende uitgaansgelegenheden zoals Heineken Music Hall, Pathé bioscoop, de Arena en de Ziggo Dome waar vele concerten worden gegeven. Tevens kunt u de rust opzoeken of sporten in het Gaasperpark of aan de Gaasperplas.

Indeling:
Begane grond: gesloten entree met bel/intercom, camera beveiliging, gezamenlijk trappenhuis en lift.

7e etage: Galerij met eigen entree, ruime hal met doorloop naar de woonkamer en de halfopen woonkeuken. Het appartement is meteen lekker licht en is zeer sfeervol ingericht. De keuken ligt aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van divers inbouwapparatuur. Zo is er een vaatwasser, Boretti gasfornuis, koelkast, vriezer en zijn er voldoende kastjes.

De woonkamer heeft een groot raam aan de achterzijde waardoor er veel daglicht is. Er is genoeg ruimte voor een eettaffel en een leuke zithoek. In het volledige appartement zijn overal genoeg stopcontacten en netwerkpunten aanwezig. In het appartement ligt een nette laminaatvloer.

Via de woonkamer is er toegang tot het ruime balkon op het Zuidwesten van ca. 10 m2 dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Het beschutte balkon heeft een fraai uitzicht over de groene en waterrijke omgeving met Bijlmerrampmonument en heeft gedurende de gehele dag volop zon.

Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de grote slaapkamer. Er is genoeg ruimte voor een groot bed en een kast in deze ruimte. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van dit mooie appartement en wordt momenteel als kastenruimte gebruikt. Het is ook goed mogelijk om hier een (kinder)slaapkamer of kantoor van te maken.

Tussen de slaapkamers in is de vernieuwde luxe badkamer te vinden. Deze is voorzien van een zeer ruime inloopdouche, verlaagd plafond met LED paneel en een mooi wastafelmeubel. Deze badkamer heeft een goed werkend ventilatiesysteem.

De opstelling voor de wasmachine/droger zit in een aparte kamer. Het fijne aan dit appartement is dat het toilet zich in een aparte ruimte bevindt.

De woning beschikt over een eigen berging van ca. 5 m2 op dezelfde verdieping. Onderin het complex is er een (afgesloten) algemene fietsenstalling. Parkeren kan op de parkeerplaats

Juridisch:
Het appartement wordt verkocht met een voortdurend recht van erfpacht waarvan de canon tot eind 2054 is afgekocht. De aanvraag voor eeuwigdurende afkoop van de canon is al gedaan, maar nog geen uitslag over bekend.

Bijzonderheden:
– Geheel gerenoveerd complex
– Beschermd stadsgezicht
– Woonoppervlakte: 69 m2
– Energielabel C
– Keurig netjes afgewerkt
– Domotica ready
– Woningbreed balkon met vrij uitzicht over groen en waterrijke omgeving
– Erfpacht afgekocht tot 31-12-2054
– Externe berging van 5 m2
– Actieve, professionele VvE
– VvE bijdrage €101,- per maand. Voorschot warmwatergebruik € 90,- per maand.
– Gratis parkeren rondom het complex
– Toplocatie in Amsterdam zuidoost, met goede ov-verbindingen naar Schiphol en het centrum
– Oplevering is op korte termijn mogelijk