Verkocht onder voorbehoud

Ketelbutersdreef 3 6216 PC Maastricht

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Ketelbutersdreef 3
Deze mooie ruime levensloopbestendige instapklare gezinswoning is gelegen in de wijk Belfort.
Belfort ligt in West Maastricht de huidige tuinwijk is gebouwd in de jaren 1962-67. Nagenoeg alle straatnamen in de buurt eindigen op het achtervoegsel -dreef en zijn vernoemd naar oude ambachten.
Belfort is onderverdeeld in vier sectoren, van elkaar gescheiden door de hoofdstraten Gewantmakersdreef en Keurmeestersdreef. De buurt bestaat grotendeels uit eengezinswoningen (rijtjeshuizen in groepjes van vier of zes) en uit laagbouwflats, waarvan het merendeel drie of vier vierdiepingen hoog zijn. Veel huizen in Belfort zijn wit.
Het Centrum van Maastricht is goed bereikbaar per openbaar vervoer, 12 min fietsen of 37 min lopen.
Winkel voorzieningen zijn buurtwinkelcentrum Belfort en overdekt winkelcentrum Brusselse Poort.
Dagjes in de buurt zoals winkelen in Maastricht en Heerlen. Het buitenland is ook snel bereikt Aken is 35 minuten rijden. Belgie ligt om de hoek autosnelwegen richting Eindhoven/Luik en Maastricht/Heerlen/Aken zijn goed te bereiken.
De woning is een 2-onder-1-kapwoning, de benedenverdieping is naar achteren uitgebouwd en er is een badkamer met slaapkamer uitgebouwd hierdoor is de woning levensloopbestendig. Er zijn 3 slaapkamers op de eerste verdieping en nog een op de zolder.

De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning vanaf € 450.000.
RE/MAX makelaar Jack Franssen begeleidt u graag bij de bezichtiging.

Bezichtigen zijn op afspraak.

De inschrijving eindigt op woensdag 25 Mei 2022 om 17.00 uur.

Iedereen wordt op deze wijze in de gelegenheid gesteld om een bieding uit te kunnen brengen.

De speciale inschrijfformulieren worden U tijdens een vrijblijvende bezichtiging uitgereikt.

Wij leiden u graag rond in deze woning. Dit kan ook ’s avonds of in het weekend!

Kelder
Kelder 4,45 x 2,47 meter.
Opening Kruipruimte.

Begane grond
De Begane grond verdieping is bereikbaar vanuit de oprit.
De gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer.
Ruime entree/hal met hier de meterkast, toilet en toegang tot de kelder en via 2 glazen deuren tot de woonkamer met open keuken van 59 m2, toegang tot de achtertuin middels grote schuifpui.
Keuken voorzien van 5-pits inductiekookplaat, spoelbak in het kookeiland, kastenwand voorzien van ingebouwde koelkast, wijnkoeler combimagnetron en koffiezetapparaat.
Vanuit de keuken komt U in de 1e badkamer met toegang naar de garage en de ruime slaapkamer.

1e verdieping
Slaapkamer 2, 3,30×3,83 meter
Slaapkamer 3 2,76×3,83 meter
Slaapkamer 4 2,40×2,30 meter
Berging 2,90×1,52 meter
2e Badkamer 3,30×3,83 meter

2e verdieping
Zolder slaapkamer 3,83 x 6,00 meter.
Bergruimte hier hangt de combi-cv 2,20×6,00 meter.

Tuin
De gezellige zuid-gerichte tuin ligt achter de woning en is onderhoudsvriendelijk.
Totale kavel is 203m2.

Extra informatie:

– bouwjaar 1965
– Energielabel A
– voorzien van aluminium geplastificeerde kozijnen met dubbel isolerend glas.
– Cv-ketel Nefit in Eigendom van 2008.
– pand is voorzien van 11 zonnepanelen met onderhoudscontract.
-Garage 5,20×2,80 meter met elektrisch bediende poort.
– Grotendeels voorzien van elektrische rolluiken.

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100001
Jack Franssen

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
27 april 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Beschikbaar per 29-08-2022
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
178 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Perceel
203 m²
Inhoud
483 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamersvoorzieningen
Douche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken, rookkanaal, schuifpui, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
HR+ (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Maastricht k 3195
Oppervlakte
203 m²
Perceel
0935-k-3195

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
42 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Ketelbutersdreef 3
6216 PC Maastricht