Kerstendijk 103 3079 EV Rotterdam

Op zoek naar een woning in een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik? Aan de Kerstendijk 103 in de geliefde wijk "Hordijkerveld", bieden wij u een net afgewerkte woning op de tweede verdieping aan!

De woning is voorzien van een ruime woonkamer met eetgedeelte welke beide toegang geven tot het balkon. Daarnaast zijn er twee slaapkamers gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is de woning uitgevoerd met een nette en verzorgde keuken met inbouwapparatuur.

In de direct omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals de buurtwinkels onder het appartementencomplex, bus- en tramhaltes, het "Maasstad Ziekenhuis", winkelcentrum "Keijzerswaard", treinstation "Lombardijen" en diverse scholen. Voor een fijne middag recreëren in het groen kunt u terecht in park "Oeverloos"! Kortom een perfecte locatie om te wonen welke van alle gemakken voorzien is.

Indeling

BEGANE GROND
Entree met brievenbussen en bellenplateau. Hal met liftinstallatie en toegang tot de bergingen in de onderbouw.

2e VERDIEPING
Entree met een ruime hal, meterkast en toegang tot de vertrekken. De woning is voorzien van een fijne indeling met een lichte look. De woonkamer is extra ruim doordat de voormalige slaapkamer is samengevoegd met de woonkamer. Hierdoor is er een gezellig eetgedeelte gecreëerd.
Via de woonkamer is het achtergelegen balkon toegankelijk welke een zeer zonnige (zuidelijke) ligging heeft. De dichte keuken met een keukenblok in hoekopstelling is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Slaapkamer 1 (ca. 5.18m x 2.37m) is gelegen aan de voorzijde van de woning eveneens slaapkamer 2 (ca. 2.85m x 2.32m). De volledig betegelde witte badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en wasmachine aansluiting. Het toilet is volledig betegeld en in dezelfde stijl afgewerkt als de badkamer.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1964.
- Gelegen op eigen grond.
- Energielabel D.
- De woning is volledig voorzien van een laminaat vloer.
- Merendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
- CV-combiketel van Remeha uit 2016 (eigendom).
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 156,45,-.
- Het appartementencomplex is voorzien van een liftinstallatie.
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.
- Oplevering per direct.

Makelaar: Maxelle Quint